Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Demertstraat 15 A

6227AM Maastricht • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.568

Photo Gallery

Demertstraat 15 A Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren '30 eindwoning met royale tuin, op toplocatie in Maastricht! Aan de rustige Demertstraat, net buiten het bruisende stadscentrum van Maastricht, bevindt zich deze charmante jaren '30 eindwoning. De woning is op dit moment verdeeld in twee zelfstandige appartementen (huisnummers 15A en 15B). Echter met een paar relatief kleine ingrepen uitstekend geschikt als fraaie eengezinswoning. Met een totale woonoppervlakte van ca. 146 m² en een perceel van 173 m² heeft deze woning alle eigenschappen voor het gebruik als woning voor nu en voor later. Het geheel is voorzien van goede isolatievoorzieningen zoals dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk HR-glas en zonnepanelen. Dankzij de ligging in een rustige woonwijk én de nabijheid van scholen, voorzieningen en uitvalswegen, combineert deze woning het comfort van de stad met een aangename woonomgeving. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in deze ruime hal met karakteristieke terrazzo vloer die toegang biedt tot de royale slaapkamer/woonkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²), een badkamer met douche, witgoedaansluiting en wastafel, en een separaat toilet. Centraal in de woning bevindt zich de hal die uitkomt in de bijzonder ruime leefkeuken aan de achterzijde (ca. 29 m²), met zicht op de tuin en veel lichtinval via de schuifpui. In deze keuken vindt u tevens de cv-opstelling in een afgesloten ruimte, en voldoende ruimte voor een grote eettafel of zithoek. Door het verwijderen van de badkamer en het verplaatsen van het toilet, zou deze verdieping een fantastische en grote ruimte kunnen worden waar je een gezellige woonkamer kunt maken en een uitzonderlijk grote leefkeuken, waar je heerlijk kunt borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime woonkamer aan de voorzijde, met daarachter een half open keuken voorzien van een net keukenblok uitgerust met een vaatwasser, gootsteen, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Vanuit de overloop is er toegang tot een separaat toilet. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, met prettige lichtinval via de grote raampartijen. Hier zouden uiteindelijk twee slaapkamers en een super ruime badkamer gerealiseerd kunnen worden. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 11 m²), een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aparte kast met cv-installatie én witgoedaansluiting (WA) aan de overloop. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin (ca. 91 m²), gesitueerd op het oosten. De tuin is opgesplitst in twee gedeelten, grotendeels betegeld en biedt privacy. De buitenruimte is bereikbaar vanuit de leefkeuken in de aanbouw. Parkeren In de directe omgeving zijn voldoende betaald parkeervoorzieningen beschikbaar. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van parkeervergunningen via de gemeente Maastricht. Bijzonderheden - Eindwoning uit de jaren ’30, verdeeld in twee zelfstandige appartementen; - Totale woonoppervlakte van ca. 146 m²; - Relatief eenvoudig om van de woning weer één ruim geheel te maken; - Er zijn twee energielabels omdat het om twee huisnummers gaat: 15A heeft label C en 15B label B; - Twee cv-installaties (beide Remeha Avanta, eigendom, 2013); - Voorzien van zonnepanelen en uitgebreide isolatie (dak/muur/vloer + gedeeltelijk HR-glas); - Royale achtertuin (ca. 91 m²) op het oosten; - Gelegen in een rustige wijk met uitstekende bereikbaarheid; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de Demertstraat 15 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
173 m²
Content
544 m³
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.