Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Europalaan 9

6226CM Maastricht • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Europalaan 9 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde hoekwoning in Scharn, met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. In het populaire Scharn, nabij basis- en internationaal onderwijs, staat deze zeer royale hoekwoning met een souterrain, 4 slaapkamers en een zeer royale woon-/eetkamer. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is aangebouwd en de bijkeuken maakt de begane grond meer dan compleet. De mooi aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en de huur van de achtergelegen garage kan mogelijk worden overgenomen. Wordt dit uw nieuwe (t)huis in Maastricht? Typering: Er zijn meerdere supermarkten in de nabijheid, net als horecagelegenheden voor een kop koffie, een heerlijke lunch en het avondeten. Na een korte wandeling staat u bij de Groene Loper en het treinstation is, net als het historische centrum, goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, waar twee kelderruimtes zijn. In kelder I (circa 6,67 x 2,06) is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Kelder II (circa 6,62 x 3,40) Begane grond: In de hal (circa 4,70 x 2,04) ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte (2005), de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Verder ziet u fraaie, zwarte taatsdeuren met glas die toegang geven tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (circa 6,69 x 3,59) is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer (circa 3,59 x 3,04). Sfeermakers zijn de houten vloer, de houtkachel bij het zitgedeelte en de grote schuifpui naar de tuin. Ook de keuken (circa 5,13 x 2,04) is van groot formaat, waardoor dit huis perfect is voor een kook- en bakliefhebber. De lange wandopstelling heeft een aanrechtblad van zwart graniet, een groot gasfornuis met oven en de overige apparatuur is ingebouwd: een afzuigkap, vaatwasser en een hoge koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (circa 2,94 x 1,90), waar de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie kunnen staan. Verder ziet u hier de omvormer van de zonnepanelen en een diepe gootsteen. Een onmisbare ruimte in deze ruime woning! De achtertuin op het zuiden heeft de uitstraling van een loungetuin, mede dankzij de xxl-tuintegels. Aan drie kanten ziet u gestucte muren en de bomen zijn recent gesnoeid, die volgroeid de nodige privacy bieden. In de voortuin ziet u dezelfde tegels, als pad naar de entree van deze fraaie woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die in 2005 is vernieuwd. De inloopdouche met glazen wand is ruim, er is een wandcloset en de brede wastafel heeft een grote spiegel, een hoge kast en vier lades als onderkast. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 2,78 x 3,57) en slaapkamer II (circa 2,05 x 1,43), in gebruik als kinderkamer en werkkamer. Slaapkamer III (circa 3,57 x 3,74) is de master bedroom, met airco en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor veel lichtinval in slaapkamer IV (circa 5,00 x 3,55). Deze kamer heeft een hoge nok, airco en bergruimte in de schuinte van het dak. Op de naastgelegen overloop (circa 4,22 x 2,08) is de vaste trap naar de eerste verdieping. In het achterste deel, bij het raam, is de mogelijkheid voor een werk-/studeerplek. Algemeen: Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2, inhoud circa 553 m3 Perceeloppervlakte: 158 m2 Dakisolatie (Unidek) en 9 zonnepanelen (375 WP) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) Mogelijkheid tot huur van een garage (achterzijde tuin) (Euro 130,00 per maand) Asbest: gedeelte afvoer kelder Energielabel: D Aanvaarding: i.o.overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.