Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Europalaan 9

6226CM Maastricht • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Europalaan 9 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde hoekwoning in Scharn, met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. In het populaire Scharn, nabij basis- en internationaal onderwijs, staat deze zeer royale hoekwoning met een souterrain, 4 slaapkamers en een zeer royale woon-/eetkamer. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is aangebouwd en de bijkeuken maakt de begane grond meer dan compleet. De mooi aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en de huur van de achtergelegen garage kan mogelijk worden overgenomen. Wordt dit uw nieuwe (t)huis in Maastricht? Typering: Er zijn meerdere supermarkten in de nabijheid, net als horecagelegenheden voor een kop koffie, een heerlijke lunch en het avondeten. Na een korte wandeling staat u bij de Groene Loper en het treinstation is, net als het historische centrum, goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, waar twee kelderruimtes zijn. In kelder I (circa 6,67 x 2,06) is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Kelder II (circa 6,62 x 3,40) Begane grond: In de hal (circa 4,70 x 2,04) ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte (2005), de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Verder ziet u fraaie, zwarte taatsdeuren met glas die toegang geven tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (circa 6,69 x 3,59) is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer (circa 3,59 x 3,04). Sfeermakers zijn de houten vloer, de houtkachel bij het zitgedeelte en de grote schuifpui naar de tuin. Ook de keuken (circa 5,13 x 2,04) is van groot formaat, waardoor dit huis perfect is voor een kook- en bakliefhebber. De lange wandopstelling heeft een aanrechtblad van zwart graniet, een groot gasfornuis met oven en de overige apparatuur is ingebouwd: een afzuigkap, vaatwasser en een hoge koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (circa 2,94 x 1,90), waar de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie kunnen staan. Verder ziet u hier de omvormer van de zonnepanelen en een diepe gootsteen. Een onmisbare ruimte in deze ruime woning! De achtertuin op het zuiden heeft de uitstraling van een loungetuin, mede dankzij de xxl-tuintegels. Aan drie kanten ziet u gestucte muren en de bomen zijn recent gesnoeid, die volgroeid de nodige privacy bieden. In de voortuin ziet u dezelfde tegels, als pad naar de entree van deze fraaie woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die in 2005 is vernieuwd. De inloopdouche met glazen wand is ruim, er is een wandcloset en de brede wastafel heeft een grote spiegel, een hoge kast en vier lades als onderkast. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 2,78 x 3,57) en slaapkamer II (circa 2,05 x 1,43), in gebruik als kinderkamer en werkkamer. Slaapkamer III (circa 3,57 x 3,74) is de master bedroom, met airco en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor veel lichtinval in slaapkamer IV (circa 5,00 x 3,55). Deze kamer heeft een hoge nok, airco en bergruimte in de schuinte van het dak. Op de naastgelegen overloop (circa 4,22 x 2,08) is de vaste trap naar de eerste verdieping. In het achterste deel, bij het raam, is de mogelijkheid voor een werk-/studeerplek. Algemeen: Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2, inhoud circa 553 m3 Perceeloppervlakte: 158 m2 Dakisolatie (Unidek) en 9 zonnepanelen (375 WP) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) Mogelijkheid tot huur van een garage (achterzijde tuin) (Euro 130,00 per maand) Asbest: gedeelte afvoer kelder Energielabel: D Aanvaarding: i.o.overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.