Résidents
126.017
Dernière année: 2026
Hoffmansstraat 7
6216ET Maastricht • Limburg
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Levensloopbestendig wonen op een toplocatie nabij het centrum van Maastricht! In een rustige straat in de geliefde wijk Annadal ligt deze goed onderhouden geschakelde semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en twee extra slaapkamers op de verdieping. De woning combineert comfort, ruimte en een zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Brusselse Poort, het Medisch Centrum Annadal, diverse scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Vrijthof, terwijl ook het centraal station, MUMC+ en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast en modern gastentoilet betreedt u de woning. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote schuifpui die zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. De halfopen keuken (ca. 12 m²) aan de voorzijde is modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots en diverse apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vernieuwde koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airconditioning en samen met de hal en keuken afgewerkt met een stijlvolle granieten tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u verder: de moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en inbouwspots. de ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met rolluik en directe toegang tot de tuin. de inpandige garage (ca. 16 m²) met elektrische sectionaalpoort en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met bergkast (voorzien van cv-installatie) en toegang tot twee slaapkamers: -Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de voorzijde, voorzien van rolluiken -Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), eveneens met rolluiken De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime terrasoverkapping kunt u hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met een verzorgde border met diverse beplanting. De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Bijzonderheden: -Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. -Goed onderhouden en instapklaar. -HR-combiketel (2011, huur). -Airconditioning (2024) voor koelen én verwarmen. -6 zonnepanelen (2022) -Plat dak vernieuwd in 2024. -Rolluiken aanwezig op de slaapkamers en aan de achterzijde. -Zonne screen aan de voorzijde. -Hardhouten kozijnen met isolatieglas. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 en deels in 2023. -Aanvaarding in overleg. Aansprakelijkheid: Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 448 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.017 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.111
0-15: 12.848
15-25: 26.252
25-45: 30.523
45-65: 27.829
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 566 |
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eikenhoven 43
6225GV Maastricht
€ 355.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hovenstraat 15
6227ST Maastricht
€ 265.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Baron van Hövellstraat 81
6221VD Maastricht
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baron van Hövellstraat 81
6221VD Maastricht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 03
6211PD Maastricht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 B
6211PD Maastricht
€ 649.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 02
6211PD Maastricht
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
