Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Hoffmansstraat 7

6216ET Maastricht • Limburg

Under consideration

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hoffmansstraat 7 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen op een toplocatie nabij het centrum van Maastricht! In een rustige straat in de geliefde wijk Annadal ligt deze goed onderhouden geschakelde semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en twee extra slaapkamers op de verdieping. De woning combineert comfort, ruimte en een zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Brusselse Poort, het Medisch Centrum Annadal, diverse scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Vrijthof, terwijl ook het centraal station, MUMC+ en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast en modern gastentoilet betreedt u de woning. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote schuifpui die zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. De halfopen keuken (ca. 12 m²) aan de voorzijde is modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots en diverse apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vernieuwde koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airconditioning en samen met de hal en keuken afgewerkt met een stijlvolle granieten tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u verder: de moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en inbouwspots. de ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met rolluik en directe toegang tot de tuin. de inpandige garage (ca. 16 m²) met elektrische sectionaalpoort en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met bergkast (voorzien van cv-installatie) en toegang tot twee slaapkamers: -Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de voorzijde, voorzien van rolluiken -Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), eveneens met rolluiken De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime terrasoverkapping kunt u hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met een verzorgde border met diverse beplanting. De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Bijzonderheden: -Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. -Goed onderhouden en instapklaar. -HR-combiketel (2011, eigendom). -Airconditioning (2024) voor koelen én verwarmen. -6 zonnepanelen (2022) -Plat dak vernieuwd in 2024. -Rolluiken aanwezig op de slaapkamers en aan de achterzijde. -Zonne screen aan de voorzijde. -Hardhouten kozijnen met isolatieglas. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 en deels in 2023. -Aanvaarding in overleg. Aansprakelijkheid: Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
238 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6216

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.017 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.017

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.