Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

Hogeborg 54

6228CM Maastricht • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.953

Galerie de photos

Hogeborg 54 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in De Heeg, met verrassend veel ruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Deze goed onderhouden gezinswoning combineert een praktische indeling met een prettige lichtinval, een beschutte achtertuin en een solide basis op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Met energielabel A, negen zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een nieuwe cv-ketel uit 2026 is hier al veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Heeg, aan de zuidzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Roserije en een AH zijn nabij, net als diverse uitvalswegen richting het centrum van Maastricht, het MUMC+, de A2 en de autosnelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met houten vloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en profiteert van een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl de ruimte richting de tuin overloopt in de eetkamer. De houten vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit het eetgedeelte geven een schuifpui en een deur direct toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een neutrale kleurstelling en bovenkastjes. De keuken is compleet ingericht met onder meer een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn minder dan één jaar oud. Via de achterdeur, onder een praktische luifel, is ook vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en twee praktische bergingen, waarvan één met de opstelling voor wasmachine en cv-ketel. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over grote dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld thuiswerken of hobby’s. Tuin De rustiggelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met groen. Dankzij de omsloten ligging is hier veel privacy aanwezig. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Rondom de woning zijn rolluiken aanwezig. Bijzonderheden * Rustige ligging in De Heeg * Energielabel A * 9 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Nieuwe cv-ketel (2026, eigendom) * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping, twee op zolder) * Achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom * Rolluiken rondom de woning Een ruime en praktisch ingedeelde woning op een rustige plek in De Heeg, met volop leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op deze rustige locatie? Marcel Overhof Makelaardij informeert je graag en laat de woning met plezier zien tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en overig
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE-36/30 60/100conc. CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.