Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Hogeborg 54

6228CM Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.953

Fotogalerij

Hogeborg 54 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in De Heeg, met verrassend veel ruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Deze goed onderhouden gezinswoning combineert een praktische indeling met een prettige lichtinval, een beschutte achtertuin en een solide basis op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Met energielabel A, negen zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een nieuwe cv-ketel uit 2026 is hier al veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Heeg, aan de zuidzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Roserije en een AH zijn nabij, net als diverse uitvalswegen richting het centrum van Maastricht, het MUMC+, de A2 en de autosnelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met houten vloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en profiteert van een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl de ruimte richting de tuin overloopt in de eetkamer. De houten vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit het eetgedeelte geven een schuifpui en een deur direct toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een neutrale kleurstelling en bovenkastjes. De keuken is compleet ingericht met onder meer een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn minder dan één jaar oud. Via de achterdeur, onder een praktische luifel, is ook vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en twee praktische bergingen, waarvan één met de opstelling voor wasmachine en cv-ketel. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over grote dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld thuiswerken of hobby’s. Tuin De rustiggelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met groen. Dankzij de omsloten ligging is hier veel privacy aanwezig. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Rondom de woning zijn rolluiken aanwezig. Bijzonderheden * Rustige ligging in De Heeg * Energielabel A * 9 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Nieuwe cv-ketel (2026, eigendom) * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping, twee op zolder) * Achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom * Rolluiken rondom de woning Een ruime en praktisch ingedeelde woning op een rustige plek in De Heeg, met volop leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op deze rustige locatie? Marcel Overhof Makelaardij informeert je graag en laat de woning met plezier zien tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en overig
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE-36/30 60/100conc. CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.