Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Hogeborg 54

6228CM Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.953

Fotoalbum

Hogeborg 54 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in De Heeg, met verrassend veel ruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Deze goed onderhouden gezinswoning combineert een praktische indeling met een prettige lichtinval, een beschutte achtertuin en een solide basis op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Met energielabel A, negen zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een nieuwe cv-ketel uit 2026 is hier al veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Heeg, aan de zuidzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Roserije en een AH zijn nabij, net als diverse uitvalswegen richting het centrum van Maastricht, het MUMC+, de A2 en de autosnelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met houten vloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en profiteert van een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl de ruimte richting de tuin overloopt in de eetkamer. De houten vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit het eetgedeelte geven een schuifpui en een deur direct toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een neutrale kleurstelling en bovenkastjes. De keuken is compleet ingericht met onder meer een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn minder dan één jaar oud. Via de achterdeur, onder een praktische luifel, is ook vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en twee praktische bergingen, waarvan één met de opstelling voor wasmachine en cv-ketel. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over grote dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld thuiswerken of hobby’s. Tuin De rustiggelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met groen. Dankzij de omsloten ligging is hier veel privacy aanwezig. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Rondom de woning zijn rolluiken aanwezig. Bijzonderheden * Rustige ligging in De Heeg * Energielabel A * 9 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Nieuwe cv-ketel (2026, eigendom) * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping, twee op zolder) * Achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom * Rolluiken rondom de woning Een ruime en praktisch ingedeelde woning op een rustige plek in De Heeg, met volop leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op deze rustige locatie? Marcel Overhof Makelaardij informeert je graag en laat de woning met plezier zien tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en overig
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE-36/30 60/100conc. CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.