Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Kapoenstraat 21 C 04
6211KV Maastricht • Limburg
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.180
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Licht en ruimtelijk appartement op twee woonlagen van 111 m² in het historische hart van Maastricht, met een royale leefruimte, moderne witte keuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en een deels overdekt balkon. Aan de Kapoenstraat, op de tweede verdieping van het appartementencomplex Kapoenstraat 21 C, bevindt zich dit comfortabele en goed onderhouden appartement op twee woonlagen. De ligging in het bruisende centrum van Maastricht, op loopafstand van het Vrijthof en alle stadse voorzieningen, maakt dit appartement tot een bijzonder aanbod. Typering: De Kapoenstraat bevindt zich in het historische hart van Maastricht, op korte loopafstand van het Vrijthof, het Onze Lieve Vrouweplein en de gezellige winkelstraten van de binnenstad. Het bruisende centrum met zijn rijke aanbod van winkels, horeca en cultuur bevindt zich letterlijk om de hoek. Maastricht Centraal is op fietsafstand bereikbaar. Via de A2 en de A79 bent u snel verbonden met de bredere regio. Eerste woonlaag: Via de entreehal verwelkomt het appartement u met een stijlvolle hal voorzien van donkere tegels, een zwevende kast en een videofoon. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trapkast en de trap naar de tweede woonlaag bereikbaar. De toiletruimte is afgewerkt met mintgroene mozaïektegels en beschikt over een wandcloset en een fontein. De royale woonkamer is een lichte en ruime leefruimte die de zit en eethoek omvat. Een zachte tapijtvloer, een fraai plafond en grote ramen zorgen voor een aangename en uitnodigende sfeer. De kamer biedt volop ruimte voor een uitgebreide zithoek en een aparte eethoek. De moderne witte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Een achterwand van mintgroene mozaïektegels geeft de keuken een frisse uitstraling. Glazen bouwstenen in de gevel zorgen voor extra lichtinval. Tweede woonlaag: De trap leidt naar de lichte overloop met tapijtvloer en een sierlijke witte balustrade. Drie slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar. De master bedroom is een ruime slaapkamer met tapijtvloer. Grote schuifpuien geven rechtstreeks toegang tot het deels overdekte balkon, waardoor de slaapkamer en het balkon een prettige eenheid vormen. Het balkon is afgewerkt met een houten vlonder. De bakstenen wanden zorgen voor beschutting en privacy, terwijl het balkon open uitkijkt over de omliggende daken van de Maastrichtse binnenstad. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en is momenteel ingericht als werkkamer, voorzien openslaande ramen. De derde slaapkamer, aan de achterzijde van het appartement, biedt via twee ramen fraai uitzicht op de omgeving. De complete badkamer is afgewerkt met witte tegels en mintgroene mozaïekaccenten en beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een douche met glazen deur en een wandcloset. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m2, inhoud circa 364 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019, eigendom) Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging VvE bijdrage € 325 per maand voor appartement en parkeerplaats Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,21%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Contenu
- 364 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
In de O 43
6225CH Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 2.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Maartenslaan 75 E
6221AC Maastricht
€ 545.000 k.k.
€ 5.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aalmoezenier Verheggenstraat 16
6221TG Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kolonel Millerstraat 100
6224XP Maastricht
€ 699.000 k.k.
€ 4.723/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoogfrankrijk 30 B
6211RL Maastricht
€ 250.000 k.k.
€ 4.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Hubertuslaan 25 2
6211KC Maastricht
€ 910 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lutetiahof 39
6215TL Maastricht
€ 345.000 k.k.
€ 2.782/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Habetsstraat 15
6217KK Maastricht
€ 850.000 k.k.
€ 5.782/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
