Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Kochstraat 8
6216ER Maastricht • Limburg
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 4.652
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Kochstraat 8, gelegen in de geliefde woonwijk Brusselsepoort, bevindt zich deze ruime en functionele gezinswoning voorzien van een praktische indeling, fijne leefruimtes en diverse comfortabele voorzieningen. Met onder andere een ruime begane grond met vloerverwarming, een open keuken, drie slaapkamers, een inpandige garage en een mooi aangelegde verzorgde tuin vormt dit een ideale basis voor comfortabel wonen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, airconditioning, diverse zonwerende voorzieningen en beschikt over energielabel B. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal (8m²), welke is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer. In de hal bevinden zich de garderobenis, de meterkast en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer (29m²) is eveneens voorzien van een marmeren vloer en comfortabele vloerverwarming. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt extra comfort tijdens zonnige dagen. De verzorgde achtertuin is royaal van opzet en fraai aangelegd met veel groen, wat zorgt voor een rustige en aangename buitenbeleving. Dankzij de ruime indeling is er volop gelegenheid om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische buitenberging en een handige zij-ingang. De open keuken (5m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Hiermee vormt de keuken een praktische en complete ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage (16m²) is voorzien van een tegelvloer, een handmatig bedienbare garagedeur en een openslaande deur met hordeur naar de tuin. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate cv-/wasruimte. De royale hoofdslaapkamer (22m²) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en wandafwerking met behang. Ook de tweede slaapkamer (13m²) beschikt over een laminaatvloer, behangafwerking en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De derde slaapkamer (11m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en behang en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (8m²) is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad met bubbelinstallatie (momenteel niet werkzaam), een vaste wastafel, separate douche en een staand closet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische cv-/wasruimte (2m²) met aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. De woning is uitgerust met een Vaillant Ecotec Plus cv-ketel uit 2022, welke in eigendom is. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden; - Ruime gezinswoning met praktische indeling; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing; - Alle slaapkamers beschikken over screens en vliegenhorren; - Airco op de overloop geplaatst in 2016; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - De begane grond (m.u.v. de garage en toiletruimte) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming via gas; - Mechanische ventilatie aanwezig; - De ruime garage is zowel van binnenuit als buiten te bereiken en biedt tal van opslagmogelijkheden; - Oprit aanwezig voor een auto; - De verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant Ecotec Plus; bj. 2022; eigendom); - Verzorgde royale achtertuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten; - Definitief energielabel 'B'. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Kochstraat 8 in de geliefde wijk Brusselsepoort in Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum Brusselsepoort ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is het historische stadscentrum van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Contenu
- 464 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 204 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marsanahof 68
6215TS Maastricht
€ 415.000 k.k.
€ 2.677/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Calvariestraat
6211NJ Maastricht
€ 758 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Capucijnenstraat 31
6211RN Maastricht
€ 2.898 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Cassij 30
6211WE Maastricht
€ 1.650 p/m
€ 23/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Calvariestraat 17
6211NH Maastricht
€ 727 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Theodoor Schaepkensstraat 29 10
6221VX Maastricht
€ 679 p/m
€ 52/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexander Battalaan 8 2
6221CD Maastricht
€ 671 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kalfstraat 42
6212GX Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
