Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Kochstraat 8
6216ER Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 4.652
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Kochstraat 8, gelegen in de geliefde woonwijk Brusselsepoort, bevindt zich deze ruime en functionele gezinswoning voorzien van een praktische indeling, fijne leefruimtes en diverse comfortabele voorzieningen. Met onder andere een ruime begane grond met vloerverwarming, een open keuken, drie slaapkamers, een inpandige garage en een mooi aangelegde verzorgde tuin vormt dit een ideale basis voor comfortabel wonen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, airconditioning, diverse zonwerende voorzieningen en beschikt over energielabel B. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal (8m²), welke is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer. In de hal bevinden zich de garderobenis, de meterkast en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer (29m²) is eveneens voorzien van een marmeren vloer en comfortabele vloerverwarming. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt extra comfort tijdens zonnige dagen. De verzorgde achtertuin is royaal van opzet en fraai aangelegd met veel groen, wat zorgt voor een rustige en aangename buitenbeleving. Dankzij de ruime indeling is er volop gelegenheid om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische buitenberging en een handige zij-ingang. De open keuken (5m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Hiermee vormt de keuken een praktische en complete ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage (16m²) is voorzien van een tegelvloer, een handmatig bedienbare garagedeur en een openslaande deur met hordeur naar de tuin. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate cv-/wasruimte. De royale hoofdslaapkamer (22m²) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en wandafwerking met behang. Ook de tweede slaapkamer (13m²) beschikt over een laminaatvloer, behangafwerking en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De derde slaapkamer (11m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en behang en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (8m²) is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad met bubbelinstallatie (momenteel niet werkzaam), een vaste wastafel, separate douche en een staand closet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische cv-/wasruimte (2m²) met aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. De woning is uitgerust met een Vaillant Ecotec Plus cv-ketel uit 2022, welke in eigendom is. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden; - Ruime gezinswoning met praktische indeling; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing; - Alle slaapkamers beschikken over screens en vliegenhorren; - Airco op de overloop geplaatst in 2016; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - De begane grond (m.u.v. de garage en toiletruimte) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming via gas; - Mechanische ventilatie aanwezig; - De ruime garage is zowel van binnenuit als buiten te bereiken en biedt tal van opslagmogelijkheden; - Oprit aanwezig voor een auto; - De verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant Ecotec Plus; bj. 2022; eigendom); - Verzorgde royale achtertuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten; - Definitief energielabel 'B'. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Kochstraat 8 in de geliefde wijk Brusselsepoort in Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum Brusselsepoort ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is het historische stadscentrum van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Inhalt
- 464 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 204 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marsanahof 68
6215TS Maastricht
€ 415.000 k.k.
€ 2.677/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Calvariestraat
6211NJ Maastricht
€ 758 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Capucijnenstraat 31
6211RN Maastricht
€ 2.898 p/m
€ 32/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Cassij 30
6211WE Maastricht
€ 1.650 p/m
€ 23/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Calvariestraat 17
6211NH Maastricht
€ 727 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Theodoor Schaepkensstraat 29 10
6221VX Maastricht
€ 679 p/m
€ 52/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Alexander Battalaan 8 2
6221CD Maastricht
€ 671 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 17 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kalfstraat 42
6212GX Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
