Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Koningsplein flat 113 C

6224EH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 5.580

Galerie de photos

Koningsplein flat 113 C Maastricht
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Volledig gerenoveerd, stijlvol appartement met balkon aan de Groene Loper. In “De Gemeenteflat”, een iconisch en monumentaal appartementengebouw aan het Koningsplein, bevindt zich dit instapklare tweekamerappartement met energielabel A en een balkon op het zonnige westen. Het appartement is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat tot uiting komt in een goede afwerking, een luxe keuken en een fraaie badkamer. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over de bomenlaan en het park. Dankzij de lift woont u gelijkvloers en verbouwen hoeft niet, waardoor de verhuisdatum alvast ingepland kan worden. Typering: Het appartement heeft een uitstekende ligging aan de Groene Loper, op circa 15 minuten lopen van het centrum van Maastricht. Het UMC Maastricht ligt op slechts 2km afstand en is dus binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een grote Albert Heijn supermarkt, Etos en Gall & Gall. Het centraal station is circa 5 minuten lopen en op een centrale plek van de Groene Loper is een bushalte. De verbindingswegen en snelwegen naar steden als Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik zijn in de directe nabijheid. Souterrain: In het souterrain is de privéberging van circa 4,5 m2. Begane grond: Aan de kant van het Koningsplein is de centrale entree die, net als de rest van het gebouw, is gerenoveerd. Dankzij de video-intercom kunt u vanuit het appartement horen en zien wie bij u aanbelt. Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken. Eerste verdieping: Terwijl u over de galerij loopt, ziet u het geheel vernieuwde parkeerterrein met mooie bomen en diverse beplanting. Achter de voordeur bij huisnummer 113b is de ruime hal, met een eiken laminaatvloer en stucwerk op de muren en het plafond. Aan de linkerzijde is de ruime slaapkamer (circa 3,98 x 2,77) met een verlichte inloop kledingkast (circa 1,44 x 0,89) en in de hal is een inbouwkast, die extra bergruimte biedt. Deze kasten zorgen ervoor dat er in de slaapkamer geen extra kast geplaatst hoeft te worden. De woonkamer (circa 6,51 x 3,36/2,21) en naastgelegen keuken (circa 2,84 x 1,48) vormen samen een leefruimte van circa 29 m2. Grote ramen aan de westkant zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor fraai uitzicht naar het park. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt. In de keuken staat een circa 2.80 meter lange, moderne wandopstelling met een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Mooi detail zijn de strakke downlight spots van Philips. Naast de keuken is een berging, met ruimte voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer (circa 1,85 x 1,48) is ingedeeld met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelkast en een wandcloset. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer optisch groter en wandplanken boven het toilet bieden ruimte voor handdoeken en andere spullen. De designradiator is ideaal voor het drogen van handdoeken. Het balkon (circa 2,35 x 1,46) is een heerlijke plek om buiten te zitten. De ligging op het westen zorgt voor middag- en avondzon, met prachtig uitzicht naar De Groene Loper en het park. Algemeen: Bouwjaar: 1951 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m2, inhoud: circa 158 m3 Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing Gerenoveerd met hoogwaardige materialen (o.a. eiken laminaatvloer, luxe keuken, badkamer en verlichting) Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Centrale blokverwarming en zonnepanelen Veel lichtinval en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing Het gebouw is aangewezen als rijksmonument volgens besluit op basis van de monumentenwet 1988 VvE bijdrage € 101,88 per maand Energielabel: vrijstelling i.v.m. monumentale status Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
158 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.