Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Koningsplein flat 113 C

6224EH Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Koningsplein flat 113 C Maastricht
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Volledig gerenoveerd, stijlvol appartement met balkon aan de Groene Loper. In “De Gemeenteflat”, een iconisch en monumentaal appartementengebouw aan het Koningsplein, bevindt zich dit instapklare tweekamerappartement met energielabel A en een balkon op het zonnige westen. Het appartement is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat tot uiting komt in een goede afwerking, een luxe keuken en een fraaie badkamer. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over de bomenlaan en het park. Dankzij de lift woont u gelijkvloers en verbouwen hoeft niet, waardoor de verhuisdatum alvast ingepland kan worden. Typering: Het appartement heeft een uitstekende ligging aan de Groene Loper, op circa 15 minuten lopen van het centrum van Maastricht. Het UMC Maastricht ligt op slechts 2km afstand en is dus binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een grote Albert Heijn supermarkt, Etos en Gall & Gall. Het centraal station is circa 5 minuten lopen en op een centrale plek van de Groene Loper is een bushalte. De verbindingswegen en snelwegen naar steden als Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik zijn in de directe nabijheid. Souterrain: In het souterrain is de privéberging van circa 4,5 m2. Begane grond: Aan de kant van het Koningsplein is de centrale entree die, net als de rest van het gebouw, is gerenoveerd. Dankzij de video-intercom kunt u vanuit het appartement horen en zien wie bij u aanbelt. Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken. Eerste verdieping: Terwijl u over de galerij loopt, ziet u het geheel vernieuwde parkeerterrein met mooie bomen en diverse beplanting. Achter de voordeur bij huisnummer 113b is de ruime hal, met een eiken laminaatvloer en stucwerk op de muren en het plafond. Aan de linkerzijde is de ruime slaapkamer (circa 3,98 x 2,77) met een verlichte inloop kledingkast (circa 1,44 x 0,89) en in de hal is een inbouwkast, die extra bergruimte biedt. Deze kasten zorgen ervoor dat er in de slaapkamer geen extra kast geplaatst hoeft te worden. De woonkamer (circa 6,51 x 3,36/2,21) en naastgelegen keuken (circa 2,84 x 1,48) vormen samen een leefruimte van circa 29 m2. Grote ramen aan de westkant zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor fraai uitzicht naar het park. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt. In de keuken staat een circa 2.80 meter lange, moderne wandopstelling met een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Mooi detail zijn de strakke downlight spots van Philips. Naast de keuken is een berging, met ruimte voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer (circa 1,85 x 1,48) is ingedeeld met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelkast en een wandcloset. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer optisch groter en wandplanken boven het toilet bieden ruimte voor handdoeken en andere spullen. De designradiator is ideaal voor het drogen van handdoeken. Het balkon (circa 2,35 x 1,46) is een heerlijke plek om buiten te zitten. De ligging op het westen zorgt voor middag- en avondzon, met prachtig uitzicht naar De Groene Loper en het park. Algemeen: Bouwjaar: 1951 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m2, inhoud: circa 158 m3 Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing Gerenoveerd met hoogwaardige materialen (o.a. eiken laminaatvloer, luxe keuken, badkamer en verlichting) Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Centrale blokverwarming en zonnepanelen Veel lichtinval en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing Het gebouw is aangewezen als rijksmonument volgens besluit op basis van de monumentenwet 1988 VvE bijdrage € 101,88 per maand Energielabel: vrijstelling i.v.m. monumentale status Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.