Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Mergelweg 123
6212XC Maastricht • Limburg
Vendu
€ 1.700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.735.850
Prix d'achat /m²: € 8.994
Galerie de photos
Description
Dit bijzondere landhuis ligt binnen de bebouwde kom en buiten het beschermd stadsgezicht van Maastricht tegen de wand van de Sint Pietersberg aan, in het prachtige Jekerdal. Het pand is in 1930 gebouwd naar een ontwerp van de bekende architect Alphons Boosten. Het karakteristieke, vrijstaande pand is uniek vanwege de steile kapvorm, overkragende dakranden en gedetailleerd Noors verband metselwerk, daardoor zeer markant voor de omgeving. Het is een bijzonder en comfortabel huis met een grote voortuin waarin een meer dan 90 jarige beuk staat en met een prachtige achtertuin (met een ingang naar een eigen grot). De tuin loopt door naar het bos van de Pietersberg, vanuit het huis heb je zicht op de prachtige mergelwand. Het huis heeft een eigen, van kinderkopjes, voorziene oprit van 30 meter lang en beschikt daardoor over ruime parkeergelegenheid. De oprit is aan de rechterzijde voorzien van een overdekte fietsenberging en gaat over in een grote garage. Het huis heeft een woonoppervlakte van 189 m² en is volledig onderkelderd. De woning is voorzien van 4-5 slaapkamers en 2 badkamers, een ideale uitvalsbasis voor een gezin. Voor een sportief gezin is deze locatie absoluut een droom. In de directe nabijheid bevinden zich namelijk diverse sportclubs waarin uzelf en uw kinderen zorgeloos kunnen sporten en spelen in de directe omgeving. Vanuit deze woonplek loopt u makkelijk het stadspark en de historische binnenstad van Maastricht in. Tegelijkertijd waant u zich buitenaf wonend. Immers binnen een paar minuten loopt u op de Sint Pietersberg of wandelt u in het prachtige Jekerdal. Indien u de Mergelweg af fietst dan komt u in pittoreske Kanne (België). Op loopafstand bevinden zich verschillende speciaalzaken en eetgelegenheden. Zo vindt u aan de Glacisweg o.a. een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum. De Sint Pietersberg grenst direct aan de achtertuin en het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de Universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A 79). Begane grond: Via een gemetselde luie trap die naar de voordeur leidt, komt u het woonhuis binnen. In de gang ziet u de nog originele MOSA tegels liggen met een speels motief en de houten trap naar de eerste verdieping (met Art Deco leuning). Verder zijn er in de gang het toilet en een ingang naar de kelder. Via de kamerdeur bereikt u de royale, lumineuze leefruimte, voorzien van een prachtige eiken parketvloer, met verschillende hoeken. Zo kunt u zich terugtrekken in de voorkamer met een erker om in alle rust een boek te lezen of onder het genot van de knisperende open haard naar uw muziek te luisteren. De zithoek beschikt over een lichtkoepel en openslaande terrasdeuren naar het terras dat zich aan de voorzijde van het huis bevindt. Eveneens bevindt zich hier ook de tv-aansluiting. Middels een openslaande deur loopt u door naar de grote woon-en leefkeuken waar het hart van deze woning is. In deze geplaatste keuken (Bulthaup) met verschillende recent vernieuwde inbouwapparatuur, staat een palletkachel. Er is een lichtkoepel evenals een glazen pui over de gehele lengte van de achtergevel waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de wisselende seizoenen en uitzichten op uw bostuin en de prachtige mergelwand. Daarnaast is er een bijkeuken met een dubbele wasbak en de mogelijkheid om additionele apparatuur neer te zetten en een extra achterdeur (staldeur). Eerste verdieping: Via de karakteristieke trap met Art Deco leuningen komt u op de eerste verdieping, eveneens voorzien van een eiken parketvloer. Door het vele daglicht ervaart u ook op deze verdieping een ruim gevoel. Mede doordat er grote ramen zijn is er altijd licht en overal zicht op groen. Er bevinden zich drie slaapkamers met nog originele elementen (koof en opbergruimten) en daarnaast is de masterbedroom voorzien van inbouwkasten aan beide zijden. Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Badkamer 2 heeft een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Via een trap komt u op de tweede verdieping. De houten balken in combinatie met de strak gestucte muren vormen een mooie combinatie. De grote ruimte is voorzien van een wastafel en van opbergruimtes aan beide kanten onder het schuine dak. Er zijn Velux ramen en er bevind zich nog een eventuele vijfde slaap- of logeerkamer aan de voorzijde van het huis. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en geïsoleerd. De muren zijn gemaakt met prachtige mergelblokken. Deze ruimtes kunnen gebruikt worden voor speel-, hobby- of werkruimtes. Het souterrain staat direct in verbinding middels een tussenschuifdeur met een royale garage waar u kunt klussen of uw auto kunt stallen. Exterieur: De diepe voortuin zorgt voor de extra privacy van deze unieke woning. In de voortuin staat een grote 90-jarige oude beuk en is er een vijverpartij aanwezig. Als je de trappen oploopt bevindt zich aan de linkerzijde de garage. Via de openslaande tuindeuren van de zitkamer komt u op het terras aan de voorzijde, welke is voorzien van terracotta tegels. Het terras ligt volledig beschut waardoor er veel privacy is. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een schuurtje waarin de verwarmingsketel is geplaatst. Het huis is rondom voorzien van karakteristieke gebakken bestrating. De zuidoostelijke oriëntatie en de diepte van de tuin zorgen ervoor dat u hier de hele dag door een plekje in de zon of juist schaduw kunt opzoeken. Vanwege de ligging aan de berg in de bosachtige omgeving is het huis in de zomer extra koel. Via de openslaande tuindeuren in de keuken komt u in de prachtige groene bostuin. Het terrasdeel grenzend aan de keuken is de perfecte plek om tijdens de voorjaars- en zomermaanden onder het genot van uw ontbijt of kopje koffie te genieten van de bijzondere natuur in uw eigen tuin. In de tuin zijn niveauverschillen, op het eerste niveau bevindt zich een grote vijver. Hier waant u zich werkelijk in vakantiesferen door de groene oase van rust en de geluiden van vogels en natuur. Nog een trap hoger komt u bij het hoogste en zeer unieke deel van deze woning, een terras met daarnaast een deur naar de ingang van de grot, alwaar de vleermuizen iedere herfst geteld worden. Tot zonsondergang kunt u hier genieten van de avondzon. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden woning; - Privacy rijke woning door de diepe voortuin, verhoogde ligging en unieke achtertuin; - Sinds 2013 is de Sint Pietersberg, samen met het aangrenzende Jekerdal, officieel Natura 2000 gebied en geniet de berg als zodanig bescherming door de nationale en Europese overheid; - De woning valt vanwege zijn kapvorm en buitengevel onder het gemeentelijk cultureel erfgoed (GM- 3783); - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Voorzien van veel bergruimte; - Voorzien van een grote garage en volledig onderkelderd; - De garage en tuin zijn gemakkelijk bereikbaar middels de oprit; - Prachtige locatie op Sint Pieter, gelegen in het natuurgebied en op loopafstand van het historische stadscentrum van Maastricht. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.700.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850
3,04%
Annuellement
%
€ 85.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 1240 m²
- Contenu
- 989 m³
- Autre espace intérieur
- 95 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 20-08-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
