Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Molukkenstraat 7

6214XK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Molukkenstraat 7 Maastricht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een twee onder een kap woning met garage en twee slaapkamers in de populaire wijk Trichterveld. Met de mogelijkheid om levensfase bestendig te wonen? Trichterveld: Een groene en rustige woonwijk op loopafstand van het stadscentrum en winkelcentrum Carrè aan de Tongerseweg De woning ligt tevens op fietsafstand van de Brusselsepoort en de winkels van Belfort. De Molukkenstraat is zeer rustig, wordt niet gebruikt als doorrijroute en fungeert momenteel alleen voor bestemmingsverkeer Indeling Begane grond Via het trottoir en de voortuin aan de voorzijde is de voordeur met overkapping te bereiken. In de hal (4m²) valt direct op dat de woning een goede vibe heeft mede door de ruimere doorgelegde tegelvloer. De entree is voorzien van een garderobe kast, meterkast en trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet (1,1m²) is geheel betegeld en is voorzien van een zwevende toiletzitting met inbouw reservoir en er is een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 9 nieuwere elektra groepen met aardlekschakelaars een kookgroep, gasmeter en de watermeter. Glasvezel is tot de voordeur aangelegd. Vanuit de gang is de ruime gelijkvloerse badkamer (6,5m²) gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met natuurlijke tinten en is v.v. een ruime 2 persoons douche en een bad meubel met whirlpool functie. Tevens is er een tweepersoons wasmeubel met wasbak uitgevoerd met dubbele kranen. De grote spiegel met verlichting en handdoekradiator maken het plaatje compleet. De gehele parterre is uitgevoerd met vloerverwarming (2 zones) en afgewerkt met een antracieten tegelvloer. De wanden zijn voorzien van net gespoten en gestuukte wandafwerking. De woonkamer (30m²) is verruimd, de derde (originele) slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor zijn er vanuit de gehele woonkamer 4 openslaande deuren naar de tuin te openen. Tussen de deuren gelegen is een gas gestookte sfeerhaard (Bellfires) geplaatst die naast sfeer ook veel warmte afgeeft. Via de eetkamer (11m²) is de rijk uitgeruste keuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de diverse onderkasten met o.a. lades is het composieten werkblad op hoogte gebracht. De keuken (7m²) is voorzien van diverse apparatuur: heteluchtoven met stoomfunctie, een warmhoud lade van Atag, koelkast, vriezer, vaatwasser (Miele) en een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van Novy (buitenafvoer). Om het geheel af te maken is er een wijnklimaatkast van het merk Liebherr geplaatst met 2 temperatuur zones. Via de achtergelegen tuin is met keramische tegels (blauwsteen look) bestraat. De is de garage via de loopdeur vanuit de tuin te bereiken. Het hekwerk met afsluitbare poort, geeft toegang tot de zonnige tuin. De tuin is gelegen op het noord-oosten. De vrijstaande garage is eveneens via de brede en diepe oprit te bereiken en is v.v. elektra voorzieningen. De garage is ruim van opgezet 563cm x 396cm (LxB) = (23m²) en heeft een metalen kantelpoort. Eerste verdieping de eerste verdieping is geheel v.v. een rustieke boeren eiken vloer en keurige wandafwerking. Slaapkamer 1 (15m²) met een op maat gemaakte inloopkast is aan de zijkant van de woning gelegen. In deze slaapkamer is in de knieschotten toegang tot extra bergruimte. Slaapkamer 2 (14,5m²) heeft een dakkapel en kijkt aan de achterzijde uit over de tuin. Vanuit slaapkamer 2 is tevens de vlizotrap naar de bergvliering te openen. Het toilet (1,5m²) op deze verdieping is ruim van opzet en v.v. een zwevend toiletzitting en een inbouw spoelsysteem. De technische ruimte (3m²) is een Cv combiketel van Intergas (eigendom, 2017) die de woning van warm water en verwarming voorziet. In deze ruimte is tevens de WTW (Warmte Terug Win) installatie geplaatst. In technische ruimte zijn eveneens alle aansluitingen voor plaatsing van wasmachine en/of droger. Tweede verdieping (Bergvliering) Deze ruimte heeft en vloeroppervlakte van 20m (691cm X 288cm). Hier is het mogelijk om spullen te bergen en hier is de omvormer (Solax) voor de 8 aanwezige zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen zijn van 2017 en zijn volledig in eigendom. Bijzonderheden – Centraal gelegen woning met twee slaapkamers. – Net onderhouden woning, instapklaar. – de demotica van Hue op diverse plaatsen is eventueel over te nemen. – Keurig nette en rustige woonomgeving. – Gestuukte en geschilderde afwerking op de wanden. – Energielabel A en is geldig tot 22-04-2027 – Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden doch het liefst dit jaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
183 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6214

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.