Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Molukkenstraat 7

6214XK Maastricht • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Molukkenstraat 7 Maastricht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een twee onder een kap woning met garage en twee slaapkamers in de populaire wijk Trichterveld. Met de mogelijkheid om levensfase bestendig te wonen? Trichterveld: Een groene en rustige woonwijk op loopafstand van het stadscentrum en winkelcentrum Carrè aan de Tongerseweg De woning ligt tevens op fietsafstand van de Brusselsepoort en de winkels van Belfort. De Molukkenstraat is zeer rustig, wordt niet gebruikt als doorrijroute en fungeert momenteel alleen voor bestemmingsverkeer Indeling Begane grond Via het trottoir en de voortuin aan de voorzijde is de voordeur met overkapping te bereiken. In de hal (4m²) valt direct op dat de woning een goede vibe heeft mede door de ruimere doorgelegde tegelvloer. De entree is voorzien van een garderobe kast, meterkast en trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet (1,1m²) is geheel betegeld en is voorzien van een zwevende toiletzitting met inbouw reservoir en er is een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 9 nieuwere elektra groepen met aardlekschakelaars een kookgroep, gasmeter en de watermeter. Glasvezel is tot de voordeur aangelegd. Vanuit de gang is de ruime gelijkvloerse badkamer (6,5m²) gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met natuurlijke tinten en is v.v. een ruime 2 persoons douche en een bad meubel met whirlpool functie. Tevens is er een tweepersoons wasmeubel met wasbak uitgevoerd met dubbele kranen. De grote spiegel met verlichting en handdoekradiator maken het plaatje compleet. De gehele parterre is uitgevoerd met vloerverwarming (2 zones) en afgewerkt met een antracieten tegelvloer. De wanden zijn voorzien van net gespoten en gestuukte wandafwerking. De woonkamer (30m²) is verruimd, de derde (originele) slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor zijn er vanuit de gehele woonkamer 4 openslaande deuren naar de tuin te openen. Tussen de deuren gelegen is een gas gestookte sfeerhaard (Bellfires) geplaatst die naast sfeer ook veel warmte afgeeft. Via de eetkamer (11m²) is de rijk uitgeruste keuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de diverse onderkasten met o.a. lades is het composieten werkblad op hoogte gebracht. De keuken (7m²) is voorzien van diverse apparatuur: heteluchtoven met stoomfunctie, een warmhoud lade van Atag, koelkast, vriezer, vaatwasser (Miele) en een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van Novy (buitenafvoer). Om het geheel af te maken is er een wijnklimaatkast van het merk Liebherr geplaatst met 2 temperatuur zones. Via de achtergelegen tuin is met keramische tegels (blauwsteen look) bestraat. De is de garage via de loopdeur vanuit de tuin te bereiken. Het hekwerk met afsluitbare poort, geeft toegang tot de zonnige tuin. De tuin is gelegen op het noord-oosten. De vrijstaande garage is eveneens via de brede en diepe oprit te bereiken en is v.v. elektra voorzieningen. De garage is ruim van opgezet 563cm x 396cm (LxB) = (23m²) en heeft een metalen kantelpoort. Eerste verdieping de eerste verdieping is geheel v.v. een rustieke boeren eiken vloer en keurige wandafwerking. Slaapkamer 1 (15m²) met een op maat gemaakte inloopkast is aan de zijkant van de woning gelegen. In deze slaapkamer is in de knieschotten toegang tot extra bergruimte. Slaapkamer 2 (14,5m²) heeft een dakkapel en kijkt aan de achterzijde uit over de tuin. Vanuit slaapkamer 2 is tevens de vlizotrap naar de bergvliering te openen. Het toilet (1,5m²) op deze verdieping is ruim van opzet en v.v. een zwevend toiletzitting en een inbouw spoelsysteem. De technische ruimte (3m²) is een Cv combiketel van Intergas (eigendom, 2017) die de woning van warm water en verwarming voorziet. In deze ruimte is tevens de WTW (Warmte Terug Win) installatie geplaatst. In technische ruimte zijn eveneens alle aansluitingen voor plaatsing van wasmachine en/of droger. Tweede verdieping (Bergvliering) Deze ruimte heeft en vloeroppervlakte van 20m (691cm X 288cm). Hier is het mogelijk om spullen te bergen en hier is de omvormer (Solax) voor de 8 aanwezige zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen zijn van 2017 en zijn volledig in eigendom. Bijzonderheden – Centraal gelegen woning met twee slaapkamers. – Net onderhouden woning, instapklaar. – de demotica van Hue op diverse plaatsen is eventueel over te nemen. – Keurig nette en rustige woonomgeving. – Gestuukte en geschilderde afwerking op de wanden. – Energielabel A en is geldig tot 22-04-2027 – Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden doch het liefst dit jaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
272 m²
Content
183 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6214

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.