Aller directement au contenu
Logo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Op de Bannet 49

6223GD Maastricht • Limburg

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 2.773

Galerie de photos

Op de Bannet 49 Maastricht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning ligt in het rustige en groene Itteren, een geliefd Maastrichts kerkdorp dat bekendstaat om zijn dorpse karakter en de nabijheid van de Maas. Op de Bannet woon je in een verkeersluwe straat met overwegend soortgelijke gezinswoningen. Wat maakt deze instapklare woning bijzonder: * 137 m² woonoppervlakte met een praktische, ruime indeling * Royale woonkamer met veel lichtinval * Luxe keuken met modern kookeiland en aansluitend bijkeuken * Berging aan de voorzijde en een oprit voor meerdere auto’s * Fijne tuin met overkapping en buitenberging * Vier ruime slaapkamers * Moderne, luxe badkamer De omgeving biedt volop ruimte voor wandelen en fietsen langs de Maas, in het natuurgebied de Kleine Weerd en de omliggende weilanden — ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen Borgharen en Maastricht-Noord, waar supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer ben je bovendien zo in het centrum van Maastricht of onderweg richting A2/A79. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, voorzien van een vaste kast en een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer en beschikt over een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met een deur naar de tuin. Totaal oppervlakte van de woon- en eetkamer is ruim 40 m²! De keuken ( ca. 12 m²) is uitgevoerd in hoekopstelling met een praktisch kookeiland en is voorzien van een tegelvloer. Dankzij de lichtkoepel valt hier extra daglicht binnen. De keuken beschikt over een 5-pits gaskooktoestel (waarvan één wokbrander), afzuiging, twee combi-magnetrons, een Amerikaans koelkast (ter overname), vaatwasser, kokend waterkraan (ter overname) en veel kastruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de C-ketel. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht. Vanuit hier is de inpandig bereikbare berging/garage (totaal ca. 20 m²) toegankelijk, waar eveneens een lichtkoepel aanwezig is. Diverse vaste kasten op verschillende plaatsen zorgen voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers van circa 12 m² en 9 m², beide met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 9 m² en 10 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De badkamer heeft een oppervlakte van ruim 6,5 m² en is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Deze ruimte is verder voorzien van vloerverwarming. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een brede overkapping over de volledige gevelbreedte, ideaal voor een beschutte zitplek. Achterin de tuin staat een extra berging met een tweede overkapping, wat zorgt voor extra opbergruimte en een fijne, overdekte buitenplek. Bijzonderheden * Energielabel B; * C-ketel, eigendom, 2024. Intergas; * voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; * vloerisolatie aangebracht in 2021; * de woning is voorzien van 2 airco's (2020) geïnstalleerd) Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6223

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.