Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Op de Bannet 49

6223GD Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 2.773

Fotogalerij

Op de Bannet 49 Maastricht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning ligt in het rustige en groene Itteren, een geliefd Maastrichts kerkdorp dat bekendstaat om zijn dorpse karakter en de nabijheid van de Maas. Op de Bannet woon je in een verkeersluwe straat met overwegend soortgelijke gezinswoningen. Wat maakt deze instapklare woning bijzonder: * 137 m² woonoppervlakte met een praktische, ruime indeling * Royale woonkamer met veel lichtinval * Luxe keuken met modern kookeiland en aansluitend bijkeuken * Berging aan de voorzijde en een oprit voor meerdere auto’s * Fijne tuin met overkapping en buitenberging * Vier ruime slaapkamers * Moderne, luxe badkamer De omgeving biedt volop ruimte voor wandelen en fietsen langs de Maas, in het natuurgebied de Kleine Weerd en de omliggende weilanden — ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen Borgharen en Maastricht-Noord, waar supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer ben je bovendien zo in het centrum van Maastricht of onderweg richting A2/A79. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, voorzien van een vaste kast en een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer en beschikt over een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met een deur naar de tuin. Totaal oppervlakte van de woon- en eetkamer is ruim 40 m²! De keuken ( ca. 12 m²) is uitgevoerd in hoekopstelling met een praktisch kookeiland en is voorzien van een tegelvloer. Dankzij de lichtkoepel valt hier extra daglicht binnen. De keuken beschikt over een 5-pits gaskooktoestel (waarvan één wokbrander), afzuiging, twee combi-magnetrons, een Amerikaans koelkast (ter overname), vaatwasser, kokend waterkraan (ter overname) en veel kastruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de C-ketel. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht. Vanuit hier is de inpandig bereikbare berging/garage (totaal ca. 20 m²) toegankelijk, waar eveneens een lichtkoepel aanwezig is. Diverse vaste kasten op verschillende plaatsen zorgen voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers van circa 12 m² en 9 m², beide met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 9 m² en 10 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De badkamer heeft een oppervlakte van ruim 6,5 m² en is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Deze ruimte is verder voorzien van vloerverwarming. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een brede overkapping over de volledige gevelbreedte, ideaal voor een beschutte zitplek. Achterin de tuin staat een extra berging met een tweede overkapping, wat zorgt voor extra opbergruimte en een fijne, overdekte buitenplek. Bijzonderheden * Energielabel B; * C-ketel, eigendom, 2024. Intergas; * voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; * vloerisolatie aangebracht in 2021; * de woning is voorzien van 2 airco's (2020) geïnstalleerd) Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6223

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.