Aller directement au contenu
Logo de Frank Kornips Makelaardij

Professor Cobbenhagenstraat 20

6224BJ Maastricht • Limburg

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.923

Galerie de photos

Professor Cobbenhagenstraat 20 Maastricht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis in een jonge, moderne buurt aan de rand van de Groene Loper. Aan een brede groene laan gelegen Professor Cobbenhagenstraat wacht deze moderne, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar: 2021) op nieuwe bewoners die kwaliteit, ruimte en een fijne leefomgeving waarderen. Duurzaamheid Deze ruime stadswoning is nagenoeg volledig energieneutraal (nul-op-meter) en uitgerust met de nieuwste technieken: optimale warmte- en geluidsisolatie, kozijnen (Aluminium) met Triple glas (HR+++), warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en verdieping, een warmte-terug-win installatie, een airco en maar liefst 18 zonnepanelen. Het energielabel A+++ garandeert niet alleen comfort maar ook minimale energiekosten. De bijzondere architectuur is strak met een warme uitstraling door het gebruik van lichte en natuurlijke materialen. De Ligging: De woning ligt op enkele stappen van de fraaie Groene Loper, een van de meest geliefde woongebieden van Maastricht. Binnen 10 minuten loop je naar het Centraal Station en de levendige wijk Wyck met haar hippe boetieks, koffiebars en restaurants met terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (een AH XL) om de hoek, evenals diverse speciaalzaken, gezellige eetgelegenheden en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Tevens liggen het MUMC+, Universiteit Maastricht en meerdere faculteiten op korte afstand van deze woning. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A2 en A79 en de fraaie fietsroute over de Groene loper is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de lichte hal met moderne meterkast en trappartij. De living (ca. 36m2) met een erker is verdeeld in een leefkeuken, een woonkamer met flinke trapberging. De keuken loopt vloeiend over in de tuingerichte woonkamer met een mooie keramische pvc vloertegel en veel daglicht dankzij de extra zijramen vanwege hoeksituatie, een plafondhoogte van 3.07m en de grote schuifpui aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne en uitstekend uitgeruste keukeninrichting met veel kastruimte en veelal Siemens apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot een hal verbonden met het toilet met fonteintje. Exterieur De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin ingericht met een terras en biedt directe toegang tot de privé parkeerplaats en de berging op het afgesloten achterterrein (geen servicekosten!). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot master bedroom met Frans balkon en airco; 2de slaapkamer nu als werk- c.q. hobbykamer ingebruik met veel daglicht; ook derde slaapkamer wordt als werkkamer gebruikt. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche vaste wastafel en toilet (2de). Tweede verdieping: Een royale zolderkamer ca. 35m2 met een hoge nok en een dakraam momenteel ingericht als hobbyruimte maar ook uitstekend geschikt om 2 extra slaapkamers van te maken, daarnaast is een technische ruimte annex waskamer met de witgoedaansluitingen en de warmtepomp- en wtw-aansluitingen. De hoge nok (ca. 5m!) maakt het realiseren van extra bergruimte mogelijk zoals een vliering. Verdere bijzonderheden: Bouwjaar: 2021; Gebruiksoppervlak Wonen: 130m2; Uitstekend isolatiepakket: energie en geluid. Enkele pluspunten op een rijtje waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. * Wonen aan de Groene Loper Stap de deur uit en geniet direct van het kilometerslange groene lint, perfect om te wandelen, sporten of ontspannen. * Moderne bouw & tijdloze afwerking De woning is hoogwaardig gebouwd met duurzame materialen, volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met 18 zonnepanelen, WTW-installatie, triple glas, mechanische ventilatie en wordt verwarmd door een warmtepomp en gekoeld door een airco. Resultaat: een uitzonderlijk energiezuinig huis met energielabel A+++. * Comfort én gemak Aan de achterzijde beschik je over een privé parkeerplaats op afgesloten terrein, direct bereikbaar via de tuin. * Centrale ligging De uitvalswegen richting A2 en A79 liggen op enkele minuten afstand en het Centraal Station Maastricht en alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op slechts 10 minuten lopen. Kortom: een moderne, ruime en compleet uitgeruste woning op een fantastische plek in Maastricht. Ben je op zoek naar een toekomstbestendig huis met comfort, stijl en een top locatie? Dan is dit jouw kans! Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.