Jump to content
Logo of Frank Kornips Makelaardij

Professor Cobbenhagenstraat 20

6224BJ Maastricht • Limburg

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 4.923

Photo Gallery

Professor Cobbenhagenstraat 20 Maastricht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Thuis in een jonge, moderne buurt aan de rand van de Groene Loper. Aan een brede groene laan gelegen Professor Cobbenhagenstraat wacht deze moderne, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar: 2021) op nieuwe bewoners die kwaliteit, ruimte en een fijne leefomgeving waarderen. Duurzaamheid Deze ruime stadswoning is nagenoeg volledig energieneutraal (nul-op-meter) en uitgerust met de nieuwste technieken: optimale warmte- en geluidsisolatie, kozijnen (Aluminium) met Triple glas (HR+++), warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en verdieping, een warmte-terug-win installatie, een airco en maar liefst 18 zonnepanelen. Het energielabel A+++ garandeert niet alleen comfort maar ook minimale energiekosten. De bijzondere architectuur is strak met een warme uitstraling door het gebruik van lichte en natuurlijke materialen. De Ligging: De woning ligt op enkele stappen van de fraaie Groene Loper, een van de meest geliefde woongebieden van Maastricht. Binnen 10 minuten loop je naar het Centraal Station en de levendige wijk Wyck met haar hippe boetieks, koffiebars en restaurants met terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (een AH XL) om de hoek, evenals diverse speciaalzaken, gezellige eetgelegenheden en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Tevens liggen het MUMC+, Universiteit Maastricht en meerdere faculteiten op korte afstand van deze woning. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A2 en A79 en de fraaie fietsroute over de Groene loper is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de lichte hal met moderne meterkast en trappartij. De living (ca. 36m2) met een erker is verdeeld in een leefkeuken, een woonkamer met flinke trapberging. De keuken loopt vloeiend over in de tuingerichte woonkamer met een mooie keramische pvc vloertegel en veel daglicht dankzij de extra zijramen vanwege hoeksituatie, een plafondhoogte van 3.07m en de grote schuifpui aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne en uitstekend uitgeruste keukeninrichting met veel kastruimte en veelal Siemens apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot een hal verbonden met het toilet met fonteintje. Exterieur De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin ingericht met een terras en biedt directe toegang tot de privé parkeerplaats en de berging op het afgesloten achterterrein (geen servicekosten!). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot master bedroom met Frans balkon en airco; 2de slaapkamer nu als werk- c.q. hobbykamer ingebruik met veel daglicht; ook derde slaapkamer wordt als werkkamer gebruikt. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche vaste wastafel en toilet (2de). Tweede verdieping: Een royale zolderkamer ca. 35m2 met een hoge nok en een dakraam momenteel ingericht als hobbyruimte maar ook uitstekend geschikt om 2 extra slaapkamers van te maken, daarnaast is een technische ruimte annex waskamer met de witgoedaansluitingen en de warmtepomp- en wtw-aansluitingen. De hoge nok (ca. 5m!) maakt het realiseren van extra bergruimte mogelijk zoals een vliering. Verdere bijzonderheden: Bouwjaar: 2021; Gebruiksoppervlak Wonen: 130m2; Uitstekend isolatiepakket: energie en geluid. Enkele pluspunten op een rijtje waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. * Wonen aan de Groene Loper Stap de deur uit en geniet direct van het kilometerslange groene lint, perfect om te wandelen, sporten of ontspannen. * Moderne bouw & tijdloze afwerking De woning is hoogwaardig gebouwd met duurzame materialen, volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met 18 zonnepanelen, WTW-installatie, triple glas, mechanische ventilatie en wordt verwarmd door een warmtepomp en gekoeld door een airco. Resultaat: een uitzonderlijk energiezuinig huis met energielabel A+++. * Comfort én gemak Aan de achterzijde beschik je over een privé parkeerplaats op afgesloten terrein, direct bereikbaar via de tuin. * Centrale ligging De uitvalswegen richting A2 en A79 liggen op enkele minuten afstand en het Centraal Station Maastricht en alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op slechts 10 minuten lopen. Kortom: een moderne, ruime en compleet uitgeruste woning op een fantastische plek in Maastricht. Ben je op zoek naar een toekomstbestendig huis met comfort, stijl en een top locatie? Dan is dit jouw kans! Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
128 m²
Content
585 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.