Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Professor Moserstraat 43

6224BK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.635

Galerie de photos

Professor Moserstraat 43 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In de Professorenbuurt, een buurt in Wyckerpoort, staat deze fraaie jaren ’30 woning met een patio, voortuin en drie royale slaapkamers. Dit goed onderhouden woonhuis is het toonbeeld van karakter en sfeer, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De opvallende indeling zorgt voor een bijzondere beleving, merendeels gericht op de voorzijde van dit juweeltje. Typering: Welkom in deze populaire wijk, tussen het NS-station en De Groene Loper. Winkels, supermarkten, (afhaal)restaurants, Wyck en het bruisende stadscentrum liggen aan uw voeten. Werkt u buiten Maastricht, dan is de ligging ten opzichte van de bus en trein een pluspunt. Via de Meerssenerweg is er een goede autoverbinding met de Noorderbrug en De Geusselt, waar u zo de A2 en A79 bereikt. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar het souterrain, Hier bevindt zich een kelderruimte (circa 3,65 x 1,93), onder andere geschikt als provisieruimte en wijnkelder. De hoogte van deze ruimte bedraagt circa 1,83 meter. Begane grond: In de hal valt uw oog niet alleen op de paneeldeuren, maar ook op de fraaie trap en het meer dan 2.70 meter hoge plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en de toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde is de woonkamer (circa 4,76 x 3,78 excl. erker), die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Sfeermakers zijn de houten vloer, houten wandlijsten en de paneeldeuren. De aansluitende eetkamer, met dezelfde sfeer als de woonkamer, is ongeveer 3,16 x 3,07/2,44 meter groot. De vernieuwde keuken (circa 2,39 x 2,53) grenst aan de patio, waar u heerlijk buiten kunt zitten. In de keuken staan een wandopstelling en een grote kastenwand, met ruim voldoende bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Niet alleen de patio, maar ook de tuin aan de voorzijde biedt genoeg ruimte om buiten te zitten. Een deel van de tuin is gesitueerd op het noorden en het andere deel op het westen, waardoor er zowel zon als schaduw is. Leibomen zorgen voor privacy en een tuin met een aangename sfeer. Eerste verdieping: De overloop, met het trappenhuis en een houten vloer, heeft veel lichtinval via de grote ramen aan de voorzijde. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,79 x 3,78), in gebruik als master bedroom, heeft net als de woonkamer een inbouwkast. Slaapkamer II is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer (circa 2,37/1,83 x 2,27) biedt ruimte aan een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel op een houten badkamermeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, designradiator en de nis met donkerbruine planken. Tweede verdieping: Een vaste trap met luik leidt naar een royale overloop, met een houten vloer en de prachtige dakconstructie in het zicht. In deze ruimte is de opstelling van de wasapparatuur en is er onder andere ruimte om de wasmanden neer te zetten. Aansluitend is slaapkamer III met twee dakramen, een wastafel en een raampje bij het slaapgedeelte. Qua ruimte en sfeer is dit een kamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen! Algemeen: Bouwjaar: 1929 Perceeloppervlakte: 102 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m2, inhoud: circa 467 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur, Hesi, 2014) Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas Dakisolatie, deels vloerisolatie Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Patio aan de achterzijde en een sfeervolle tuin aan de voorzijde Fraaie elementen als houten vloeren, paneeldeuren en een sierlijke trappartij Asbest: niet bekend Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hesi ECO Comfort HRC 2-3 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.