Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Professor Moserstraat 43

6224BK Maastricht • Limburg

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Professor Moserstraat 43 Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In de Professorenbuurt, een buurt in Wyckerpoort, staat deze fraaie jaren ’30 woning met een patio, voortuin en drie royale slaapkamers. Dit goed onderhouden woonhuis is het toonbeeld van karakter en sfeer, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De opvallende indeling zorgt voor een bijzondere beleving, merendeels gericht op de voorzijde van dit juweeltje. Typering: Welkom in deze populaire wijk, tussen het NS-station en De Groene Loper. Winkels, supermarkten, (afhaal)restaurants, Wyck en het bruisende stadscentrum liggen aan uw voeten. Werkt u buiten Maastricht, dan is de ligging ten opzichte van de bus en trein een pluspunt. Via de Meerssenerweg is er een goede autoverbinding met de Noorderbrug en De Geusselt, waar u zo de A2 en A79 bereikt. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar het souterrain, Hier bevindt zich een kelderruimte (circa 3,65 x 1,93), onder andere geschikt als provisieruimte en wijnkelder. De hoogte van deze ruimte bedraagt circa 1,83 meter. Begane grond: In de hal valt uw oog niet alleen op de paneeldeuren, maar ook op de fraaie trap en het meer dan 2.70 meter hoge plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en de toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde is de woonkamer (circa 4,76 x 3,78 excl. erker), die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Sfeermakers zijn de houten vloer, houten wandlijsten en de paneeldeuren. De aansluitende eetkamer, met dezelfde sfeer als de woonkamer, is ongeveer 3,16 x 3,07/2,44 meter groot. De vernieuwde keuken (circa 2,39 x 2,53) grenst aan de patio, waar u heerlijk buiten kunt zitten. In de keuken staan een wandopstelling en een grote kastenwand, met ruim voldoende bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Niet alleen de patio, maar ook de tuin aan de voorzijde biedt genoeg ruimte om buiten te zitten. Een deel van de tuin is gesitueerd op het noorden en het andere deel op het westen, waardoor er zowel zon als schaduw is. Leibomen zorgen voor privacy en een tuin met een aangename sfeer. Eerste verdieping: De overloop, met het trappenhuis en een houten vloer, heeft veel lichtinval via de grote ramen aan de voorzijde. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,79 x 3,78), in gebruik als master bedroom, heeft net als de woonkamer een inbouwkast. Slaapkamer II is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer (circa 2,37/1,83 x 2,27) biedt ruimte aan een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel op een houten badkamermeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, designradiator en de nis met donkerbruine planken. Tweede verdieping: Een vaste trap met luik leidt naar een royale overloop, met een houten vloer en de prachtige dakconstructie in het zicht. In deze ruimte is de opstelling van de wasapparatuur en is er onder andere ruimte om de wasmanden neer te zetten. Aansluitend is slaapkamer III met twee dakramen, een wastafel en een raampje bij het slaapgedeelte. Qua ruimte en sfeer is dit een kamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen! Algemeen: Bouwjaar: 1929 Perceeloppervlakte: 102 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m2, inhoud: circa 467 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur, Hesi, 2014) Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas Dakisolatie, deels vloerisolatie Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Patio aan de achterzijde en een sfeervolle tuin aan de voorzijde Fraaie elementen als houten vloeren, paneeldeuren en een sierlijke trappartij Asbest: niet bekend Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
102 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hesi ECO Comfort HRC 2-3 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium en voortuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.