Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Reyershaag 18

6228HC Maastricht • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Reyershaag 18 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Instapklare hoekwoning (energielabel B) met garage en eigen oprit voor 1 á 2 auto's aan de voorzijde! Dit object beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, royale bergzolder, garage, oprit voor 2 auto's en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging. De woning is rustig en gunstig gelegen aan de Reyershaag 18 in de gewilde Maastrichtse woonwijk De Heeg. Voeg hierbij de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum, openbaar vervoer, de basisschool, natuurgebieden, hondenlosloopgebied, uitvalswegen en deze prachtige omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er plaats voor het parkeren van 1 á 2 auto's op eigen terrein. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een ruime berging met vliering voor extra opbergruimte. Deze berging beschikt tevens over elektra verlichting en een wateraansluiting. Entree/hal met meterkast (5 smeltzekeringen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, berging, trapopgang met trapkast en garderobe. Het toilet (ca. 1m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Sfeervolle en lichtovergoten living met open keuken (totaal ca. 36m²), geheel voorzien van een hoogwaardige plavuizen vloer met vloerverwarming. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Door de schuifpui is het contact met de tuin optimaal. De keuken bestaat uit een moderne keukeninstallatie met eiland, boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met geïntegreerde grillplaat en afzuigkap. De ingebouwde LED-verlichting en plafondspots geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er zicht op de zonnige tuin die vervolgens weer toegang geeft tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Eerste Verdieping: Overloop (ca. 6m²) met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13, 10 en 9m²) zijn allen voorzien van lichte laminaatvloeren, welke zonder dorpels zijn doorgelegd. Tevens zijn er overal kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met onderkast, wandcloset, spiegelkast en mechanische ventilatie. Tevens is er een handdoekradiator en zijn hier ook de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger gerealiseerd. Tweede Verdieping: Middels vlizo trap te bereiken bergzolder (ca. 16m² inpandige ruimte) voorzien van een Velux dakraam en een nokhoogte van ca. 2m. Deze ruimte is ingericht als bergruimte/provisieruimte. Tevens zijn hier de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv- ketel. (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015) gerealiseerd. Met het realiseren van een vaste trap en een dakkapel zou de zolder omgebouwd kunnen worden naar extra vierde slaapkamer, waarbij de gebruiksoppervlakte wonen van de woning aanzienlijk vergroot kan worden. Tuin: Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 47m²), gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een terras, stukje gazon en een kunststof berging (ca. 5m²) voor het opslaan van tuingereedschappen. Tevens is er toegang tot de garage (ca. 18m²), welke voorzien is van licht en elektra. In de tuin kan men verder in alle rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Extra bijzonderheden: - Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud; - Pand geniet veel lichtinval; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, geplaatst in 2022; - Geheel voorzien van rolluiken, geplaatst in 2022; - Gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming; - Sfeervolle achtertuin met terras en gazon, gelegen op het noorden; - De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem; - Vlizo trap naar de zolder aanwezig; - Schuifpui in de woonkamer aanwezig; - Voorzien van dakisolatie. - Energielabel B, geldig tot 18-06-2035; - Oprit voor het parkeren van 1 á 2 auto's aan de voorzijde; - Eigen garage aanwezig; - Cv-ketel (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015); - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, MECC, Vodafone en autosnelwegen; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de Reyershaag 18 in de gewilde Maastrichtse woonwijk De Heeg, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum De Roserije (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw. Het winkelcentrum van Randwyck De Beente ligt op fietsafstand van de woning en beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, Dio Drogist, kapper, Fietsenwinkel De Beente, Readshop Post NL en Primera. Nabij dit complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts en een apotheek gelegen. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied De Lage Weert liggen op fiets- loopafstand van het woonhuis. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
395 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.