Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Reyershaag 18

6228HC Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Reyershaag 18 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Instapklare hoekwoning (energielabel B) met garage en eigen oprit voor 1 á 2 auto's aan de voorzijde! Dit object beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, royale bergzolder, garage, oprit voor 2 auto's en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging. De woning is rustig en gunstig gelegen aan de Reyershaag 18 in de gewilde Maastrichtse woonwijk De Heeg. Voeg hierbij de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum, openbaar vervoer, de basisschool, natuurgebieden, hondenlosloopgebied, uitvalswegen en deze prachtige omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er plaats voor het parkeren van 1 á 2 auto's op eigen terrein. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een ruime berging met vliering voor extra opbergruimte. Deze berging beschikt tevens over elektra verlichting en een wateraansluiting. Entree/hal met meterkast (5 smeltzekeringen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, berging, trapopgang met trapkast en garderobe. Het toilet (ca. 1m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Sfeervolle en lichtovergoten living met open keuken (totaal ca. 36m²), geheel voorzien van een hoogwaardige plavuizen vloer met vloerverwarming. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Door de schuifpui is het contact met de tuin optimaal. De keuken bestaat uit een moderne keukeninstallatie met eiland, boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met geïntegreerde grillplaat en afzuigkap. De ingebouwde LED-verlichting en plafondspots geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er zicht op de zonnige tuin die vervolgens weer toegang geeft tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Eerste Verdieping: Overloop (ca. 6m²) met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13, 10 en 9m²) zijn allen voorzien van lichte laminaatvloeren, welke zonder dorpels zijn doorgelegd. Tevens zijn er overal kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met onderkast, wandcloset, spiegelkast en mechanische ventilatie. Tevens is er een handdoekradiator en zijn hier ook de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger gerealiseerd. Tweede Verdieping: Middels vlizo trap te bereiken bergzolder (ca. 16m² inpandige ruimte) voorzien van een Velux dakraam en een nokhoogte van ca. 2m. Deze ruimte is ingericht als bergruimte/provisieruimte. Tevens zijn hier de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv- ketel. (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015) gerealiseerd. Met het realiseren van een vaste trap en een dakkapel zou de zolder omgebouwd kunnen worden naar extra vierde slaapkamer, waarbij de gebruiksoppervlakte wonen van de woning aanzienlijk vergroot kan worden. Tuin: Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 47m²), gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een terras, stukje gazon en een kunststof berging (ca. 5m²) voor het opslaan van tuingereedschappen. Tevens is er toegang tot de garage (ca. 18m²), welke voorzien is van licht en elektra. In de tuin kan men verder in alle rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Extra bijzonderheden: - Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud; - Pand geniet veel lichtinval; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, geplaatst in 2022; - Geheel voorzien van rolluiken, geplaatst in 2022; - Gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming; - Sfeervolle achtertuin met terras en gazon, gelegen op het noorden; - De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem; - Vlizo trap naar de zolder aanwezig; - Schuifpui in de woonkamer aanwezig; - Voorzien van dakisolatie. - Energielabel B, geldig tot 18-06-2035; - Oprit voor het parkeren van 1 á 2 auto's aan de voorzijde; - Eigen garage aanwezig; - Cv-ketel (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015); - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, MECC, Vodafone en autosnelwegen; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de Reyershaag 18 in de gewilde Maastrichtse woonwijk De Heeg, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum De Roserije (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw. Het winkelcentrum van Randwyck De Beente ligt op fietsafstand van de woning en beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, Dio Drogist, kapper, Fietsenwinkel De Beente, Readshop Post NL en Primera. Nabij dit complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts en een apotheek gelegen. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied De Lage Weert liggen op fiets- loopafstand van het woonhuis. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
395 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.