Aller directement au contenu
Logo de Vrijthof Makelaars

Sauterneslaan 21 D

6213EM Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maastricht

Galerie de photos

Sauterneslaan 21 D Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Een ruim appartement (GO ca. 77 m²) met energielabel A, gelegen op de derde verdieping van een grootschalig complex in het geliefde Campagne te Maastricht. Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), badkamer, separaat toilet, woonkamer met open keuken, balkon en privé berging in het souterrain. Er is een lift aanwezig en er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex. Is betaalbaar wonen op een gewilde locatie al langer uw wens? Met een praktische indeling, veel ruimte, ruime slaapkamer, balkon en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Kom dan snel kijken bij dit gewilde appartement aan de Sauterneslaan 21D te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en centraal; met winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur binnen handbereik. Dankzij de ideale ligging en het instapklare karakter is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Souterrain: Privéberging (ca. 3.9m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling. De kelder is eveneens bereikbaar via een toegangsdeur naar buiten. Begane grond: Gezamenlijke entree met elektrische toegangsdeur, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift. Derde verdieping, het appartement: Via de lift of trap komt u bij het appartement. Entree/hal met toegang naar alle vertrekken zoals de berging, woonkamer met keuken, badkamer, toilet en de slaapkamer. De woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie vloer en biedt toegang naar het heerlijke balkon (4 m²) met een mooi uitzicht over het groen. De open keuken beschikt over 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak en boven en onderkasten. Slaapkamer XL (ca. 20.6m²) is gelegen aan de rustige achterzijde. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, middels een kleine aanpassing zou dit weer gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met douchescherm, vaste wastafel met badkamermeubel, radiator en aansluiting voor wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een multifunctionele ruimte/berging. Hier is de boiler geplaatst t.b.v. het warme water. De boiler is gehuurd met een contract van 15 jaar en is ingegaan op 27-7-2017. Ligging: Sauterneslaan 21D is gelegen in de groene en rustige wijk Campagne, op korte afstand van het centrum van Maastricht. Deze gewilde woonomgeving biedt een prettige mix van rust, ruimte en stedelijk gemak. In de directe omgeving vindt u prachtige wandelgebieden zoals het Jekerdal en de Sint-Pietersberg, maar ook diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het historische stadscentrum als uitvalswegen richting België en de omliggende regio vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot en met 28-07-2035 • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Gelegen op de derde verdieping met lift • Zeer ruime slaapkamer van ca. 20.6 m2 • Externe privéberging in het souterrain • Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig • In het complex is een huismeester aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd. • Verwarming middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels een boiler. Boiler is gehuurd met een contract van 15 jaar ingaande op 27-7-2017 • De servicekosten bedragen voor appartement + berging € 239,18 per maand. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, administratiekosten, opbouw reservefonds. • Voorschot stookkosten bedragen ca. € 172,42 per maand; • ?Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Afzuigkap keuken werkt volgens verkoper niet meer • Appartement is voorzien van rolluiken • Verkoper heeft dit appartement zelf nooit bewoond, hierdoor zal dit appartement middens een niet bewonersclausule worden verkocht • ?Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.