Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Sauterneslaan 21 D

6213EM Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Sauterneslaan 21 D Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Een ruim appartement (GO ca. 77 m²) met energielabel A, gelegen op de derde verdieping van een grootschalig complex in het geliefde Campagne te Maastricht. Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), badkamer, separaat toilet, woonkamer met open keuken, balkon en privé berging in het souterrain. Er is een lift aanwezig en er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex. Is betaalbaar wonen op een gewilde locatie al langer uw wens? Met een praktische indeling, veel ruimte, ruime slaapkamer, balkon en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Kom dan snel kijken bij dit gewilde appartement aan de Sauterneslaan 21D te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en centraal; met winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur binnen handbereik. Dankzij de ideale ligging en het instapklare karakter is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Souterrain: Privéberging (ca. 3.9m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling. De kelder is eveneens bereikbaar via een toegangsdeur naar buiten. Begane grond: Gezamenlijke entree met elektrische toegangsdeur, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift. Derde verdieping, het appartement: Via de lift of trap komt u bij het appartement. Entree/hal met toegang naar alle vertrekken zoals de berging, woonkamer met keuken, badkamer, toilet en de slaapkamer. De woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie vloer en biedt toegang naar het heerlijke balkon (4 m²) met een mooi uitzicht over het groen. De open keuken beschikt over 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak en boven en onderkasten. Slaapkamer XL (ca. 20.6m²) is gelegen aan de rustige achterzijde. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, middels een kleine aanpassing zou dit weer gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met douchescherm, vaste wastafel met badkamermeubel, radiator en aansluiting voor wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een multifunctionele ruimte/berging. Hier is de boiler geplaatst t.b.v. het warme water. De boiler is gehuurd met een contract van 15 jaar en is ingegaan op 27-7-2017. Ligging: Sauterneslaan 21D is gelegen in de groene en rustige wijk Campagne, op korte afstand van het centrum van Maastricht. Deze gewilde woonomgeving biedt een prettige mix van rust, ruimte en stedelijk gemak. In de directe omgeving vindt u prachtige wandelgebieden zoals het Jekerdal en de Sint-Pietersberg, maar ook diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het historische stadscentrum als uitvalswegen richting België en de omliggende regio vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot en met 28-07-2035 • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Gelegen op de derde verdieping met lift • Zeer ruime slaapkamer van ca. 20.6 m2 • Externe privéberging in het souterrain • Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig • In het complex is een huismeester aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd. • Verwarming middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels een boiler. Boiler is gehuurd met een contract van 15 jaar ingaande op 27-7-2017 • De servicekosten bedragen voor appartement + berging € 239,18 per maand. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, administratiekosten, opbouw reservefonds. • Voorschot stookkosten bedragen ca. € 172,42 per maand; • ?Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Afzuigkap keuken werkt volgens verkoper niet meer • Appartement is voorzien van rolluiken • Verkoper heeft dit appartement zelf nooit bewoond, hierdoor zal dit appartement middens een niet bewonersclausule worden verkocht • ?Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.