Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Slotmakersdreef 28

6216PN Maastricht • Limburg

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.036

Galerie de photos

Slotmakersdreef 28 Maastricht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en rustige woonwijk Belfort, op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan winkelvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen, evenals diverse openbaarvervoersmogelijkheden, mogen wij u deze geschakelde woning aanbieden. De deels te moderniseren woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een gesloten keuken, 4 slaapkamers en een badkamer, alsmede over een veel privacy biedende patiotuin met terras, een inpandige garage (eventueel geschikt als praktijkruimte) en een stahoog souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Indeling: Souterrain: Het stahoog souterrain is praktisch ingedeeld en verdeeld in drie ruimtes van respectievelijk 6m², 5m² en 4m², allen voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich de cv-ruimte, een provisieruimte en een hal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en/of hobbyruimte. Begane grond: Vanuit de voortuin met vijverpartij en dubbele oprit bereikt u de entree/hal (12m²) van deze woning. Via de hal, voorzien van een tegelvloer, garderobenis, muurkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje, heeft u toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer (52m²) is afgewerkt met een tegelvloer en verdeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte beschikt over een schuifpui met houten kozijnen en dubbele beglazing, die toegang biedt tot de patiotuin. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard, een vaste kastenwand en een tweede schuifpui met kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing, eveneens met directe toegang tot de tuin. De gesloten keuken (8m²) is eenvoudig uitgevoerd, beschikt over een kunststof aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een dubbele spoelbak. De losse vaatwasser bevindt zich in de aangrenzende bijkeuken/tussenportaal (3m²), waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (21m²) bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en beschikt over water en elektra. Vanuit de garage is er tevens directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin met terras gelegen op het zonnige zuidwesten is groen ingericht, biedt veel privacy en leent zich uitstekend voor eigen inrichting en verdere aanleg naar wens. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over betonnen vloeren. De royale overloop (14m²) met twee lichtkoepels biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer (5m²) met daglichttoetreding is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en een staand toilet. De ouderslaapkamer (11m²) is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een directe verbinding met de badkamer. De overige slaapkamers van respectievelijk 11m², 9m² en 5m² zijn eveneens functioneel ingedeeld. Een slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, terwijl een andere slaapkamer beschikt over een Frans balkon en eveneens een vaste wastafel. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Extra informatie: - Deels te moderniseren geschakelde woning gelegen in de geliefde woonwijk Belfort; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - Stahoog souterrain, verdeeld in meerdere ruimtes; - Inpandige garage, eventueel geschikt als praktijk- of werkruimte; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels isolerend met HR++ glas); - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water worde verkregen middels combiketel (Nefit Trendline HRC; bj. 2017; huur). Hesi € 47,40 per maand; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Definitief energielabel 'E'; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat. Algemene informatie: Slotmakersdreef 28 ligt in de groene en prettige woonwijk Belfort, aan de westzijde van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar en via uitvalswegen zijn het stadscentrum van Maastricht en omliggende wijken en gemeenten eenvoudig en snel te bereiken. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle stedelijke voorzieningen binnen bereik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6216

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.