Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Slotmakersdreef 28

6216PN Maastricht • Limburg

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.036

Photo Gallery

Slotmakersdreef 28 Maastricht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en rustige woonwijk Belfort, op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan winkelvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen, evenals diverse openbaarvervoersmogelijkheden, mogen wij u deze geschakelde woning aanbieden. De deels te moderniseren woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een gesloten keuken, 4 slaapkamers en een badkamer, alsmede over een veel privacy biedende patiotuin met terras, een inpandige garage (eventueel geschikt als praktijkruimte) en een stahoog souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Indeling: Souterrain: Het stahoog souterrain is praktisch ingedeeld en verdeeld in drie ruimtes van respectievelijk 6m², 5m² en 4m², allen voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich de cv-ruimte, een provisieruimte en een hal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en/of hobbyruimte. Begane grond: Vanuit de voortuin met vijverpartij en dubbele oprit bereikt u de entree/hal (12m²) van deze woning. Via de hal, voorzien van een tegelvloer, garderobenis, muurkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje, heeft u toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer (52m²) is afgewerkt met een tegelvloer en verdeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte beschikt over een schuifpui met houten kozijnen en dubbele beglazing, die toegang biedt tot de patiotuin. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard, een vaste kastenwand en een tweede schuifpui met kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing, eveneens met directe toegang tot de tuin. De gesloten keuken (8m²) is eenvoudig uitgevoerd, beschikt over een kunststof aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een dubbele spoelbak. De losse vaatwasser bevindt zich in de aangrenzende bijkeuken/tussenportaal (3m²), waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (21m²) bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en beschikt over water en elektra. Vanuit de garage is er tevens directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin met terras gelegen op het zonnige zuidwesten is groen ingericht, biedt veel privacy en leent zich uitstekend voor eigen inrichting en verdere aanleg naar wens. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over betonnen vloeren. De royale overloop (14m²) met twee lichtkoepels biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer (5m²) met daglichttoetreding is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en een staand toilet. De ouderslaapkamer (11m²) is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een directe verbinding met de badkamer. De overige slaapkamers van respectievelijk 11m², 9m² en 5m² zijn eveneens functioneel ingedeeld. Een slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, terwijl een andere slaapkamer beschikt over een Frans balkon en eveneens een vaste wastafel. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Extra informatie: - Deels te moderniseren geschakelde woning gelegen in de geliefde woonwijk Belfort; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - Stahoog souterrain, verdeeld in meerdere ruimtes; - Inpandige garage, eventueel geschikt als praktijk- of werkruimte; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels isolerend met HR++ glas); - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water worde verkregen middels combiketel (Nefit Trendline HRC; bj. 2017; huur). Hesi € 47,40 per maand; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Definitief energielabel 'E'; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat. Algemene informatie: Slotmakersdreef 28 ligt in de groene en prettige woonwijk Belfort, aan de westzijde van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar en via uitvalswegen zijn het stadscentrum van Maastricht en omliggende wijken en gemeenten eenvoudig en snel te bereiken. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle stedelijke voorzieningen binnen bereik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
365 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6216

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.