Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Sphinxlunet 42 C

6221JJ Maastricht • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Sphinxlunet 42 C Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit goed onderhouden appartement van ongeveer 74 m² ligt in de gewilde wijk Ceramique en beschikt over twee slaapkamers, een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dankzij de strategische ligging en de tot in de puntjes verzorgde afwerking biedt deze woning een aangename woonomgeving, waar comfort en stedelijk gemak samenkomen. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend. Ook belangrijke instellingen zoals het MUMC+, de Universiteit Maastricht (UM) en het United World College (UWC) zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Kelder: Privéberging (5 m²). Afgesloten parkeergarage met privé parkeerplaats (nummer 22) en gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond: Gedeelde entree met intercom, videofoon, brievenbussen, lift en trap. Tweede verdieping: Het appartement op de tweede verdieping is toegankelijk via de prestigieuze centrale ingang met video-intercom, brievenbussen, lift en trap. De ruime hal geeft toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer van ongeveer 24 m² heeft openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen loggia/wintertuin (17 m²), een prachtige plek om in alle seizoenen van de zon te genieten. De eenvoudige halfopen keuken (9 m²) heeft een kunststof werkblad en is uitgerust met de volgende apparatuur: elektrisch fornuis met 4 pitten en oven, afzuigkap, koelkast/vriezer, aparte magnetron en spoelbak. De keuken biedt een prachtig uitzicht op het park achter het complex. Het appartement heeft twee slaapkamers, één aan de voorzijde (12 m²) en één aan de achterzijde (10 m²). De badkamer (3 m²) is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een douchecabine en een vaste wastafel met apart kastje. Het toilet, dat eveneens in 2017 is gemoderniseerd, is voorzien van een staand toilet en een kleine wastafel. Er is ook een praktische berging van ongeveer 3 m² met mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine. De onderhoudsvriendelijke PVC-vloer strekt zich uit over het hele appartement (met uitzondering van de berging, het toilet en de badkamer) en zorgt voor een elegante en uniforme uitstraling. Dit instapklare appartement combineert een lichte en praktische indeling met een uitstekende ligging in een van de meest gewilde woonwijken van Maastricht. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel leven met alle voorzieningen en de levendige sfeer van de stad binnen handbereik. Aanvullende informatie: - Het appartement is goed onderhouden en instapklaar; - Het appartement is voorzien van een prachtige PVC-vloer; - Het appartement heeft houten kozijnen. De loggia heeft aluminium kozijnen. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De servicekosten bedragen € 186,91 per maand voor het appartement, € 9,04 per maand voor de berging en € 14,38 per maand voor de parkeerplaats. Deze kosten zijn inclusief verzekering, water, schoonmaak, verbruik van de gemeenschappelijke ruimtes en het aanleggen van een reservefonds; - De verwarming wordt geleverd door stadsverwarming. Ook het warme water wordt geleverd door een centraal systeem; - Definitief energielabel "B"; - Vaste overdekte parkeerplaats in de kelder; - Geheel gelijkvloers en dus geschikt om er je hele leven te wonen; - Ruime loggia op het zuiden; - 2 tweepersoonsslaapkamers. Algemene informatie: Het appartement ligt in de prestigieuze wijk Ceramique, dicht bij het centrum van Maastricht en de indrukwekkende wijk Wyck, evenals de veerboot- en busstations. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, culturele instellingen en recreatieve faciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. Ook belangrijke instellingen zoals het MUMC+, de Universiteit Maastricht (UM) en het United World College (UWC) bevinden zich in de buurt, wat de verdere ontwikkeling ervan vergemakkelijkt. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.