Aller directement au contenu
Logo de R&T Vastgoed

Stellalunet 17 E

6221JG Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schimmert

Galerie de photos

Stellalunet 17 E Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in het geliefde Céramique, aan de Stellalunet, ligt dit ruime en instapklare appartement, compleet met groot terras op het zuiden, eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én ruime berging in het souterrain. Dit appartement combineert comfort, luxe en functionaliteit op een bijzondere manier. Perfect voor wie op zoek is naar modern stadswonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bellentableau met video-intercom. Het betreft eveneens een appartementencomplex met een financieel gezonde en goed beheerde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een prettige indeling, met o.a. een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en als pré het extra ruime zonneterras (inclusief zonnescherm) op het zuiden. Daarnaast is dit appartement op meerdere verschillende onderdelen (o.a. alarmsysteem en veiligheidsglas) voorzien van een bijzonder hoogwaardig beveiligingssysteem. Een andere bijzondere eigenschap van dit appartement is dat men vanaf het eigen zonneterras zowel uitzicht heeft op het rustige en groene binnenterrein en daarnaast op de achtergrond een doorkijk naar het bekende kunstwerk “Stars of Europe” van de Italiaanse kunstenares Maura Biava. Voorzieningen-bereikbaarheid: Dagelijkse voorzieningen zoals op het geliefde Plein 1992, met directe oversteek via de Hoge brug naar de binnenstad van Maastricht, alsmede het sfeervolle stadsdeel Wyck, zijn op loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend (autosnelweg A2 binnen enkele minuten), in combinatie met voldoende parkeergelegenheid en de privé-parkeerplaats. In de directe omgeving is tevens openbaar vervoer door middel van diverse bus- en treinverbindingen voorzien. Tevens goede bereikbaarheid ten opzichte van Maastricht Universitair Medisch Centrum, Universiteit Maastricht en Internationale School (United World College Maastricht). Bent u op zoek naar een luxe en zorgeloos appartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Stellalunet 17-A absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging - wij laten u dit prachtige appartement graag persoonlijk zien. INDELING: Souterrain: Privé parkeerplaats in de ruime onderliggende parkeergarage met automatische deuren die toegang geven tot de lift, privéberging en een goed afsluitbare algemene fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen. De privéberging (10m², lengte 5,3 meter, breedte 2,0 meter en circa 3,5 meter hoogte) is groter dan normaal, met name vanwege de extra plafondhoogte. Hierdoor kan in deze berging door het plaatsen van opbergrekken in de hoogte of door middel van een vide veel extra opslagruimte worden voorzien. Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, automatische deuren, lift en trappenhuis. Appartement (niveau +1 meter): Moderne meterkast in de hal naast de voordeur, voorzien van voldoende automaatgroepen, kabel- en glasvezelaansluiting. De hal in het appartement zelf is centraal gelegen en biedt toegang naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen richting het zuiden waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De semi-open keuken is strak en compleet uitgevoerd in rechte opstelling met boven- en onderkasten, een composiet werkblad, en inbouwapparatuur van hoge kwaliteit zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Het zonneterras aan voorzijde is op het zuiden gelegen en is v.v. van fraaie grote tegels en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De verhoogde ligging in combinatie met de balustrade en plantenbakken zorgt voor extra privacy. De volledig betegelde badkamer is stijlvol en uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset, dubbele vaste wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het de separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De 2 slaapkamers zijn aan achterzijde gelegen. De grootste slaapkamer is voorzien van twee grote raampartijen en een bijbehorende kledingkast. Extra info: - De afwerking in het gehele appartement alsmede het appartementencomplex is verzorgd; - Degelijke recente bouwperiode met betonvloeren en goede duurzaamheid (Energielabel A+); - Aluminium kozijnen met HR++ veiligheidsglas; - Stadsverwarming voor warmte en warm water; - Moderne meterkast met slimme meters, eigen watermeter, kabel- en glasvezelaansuiting; - Privéberging van ca. 10 m² in het souterrain; - V.v.E.-kosten € 271,- per maand voor opstal-, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Twee slaapkamers en veel bergruimte; - Centrale ligging in het bruisende Céramique; – Het appartementencomplex en appartement is levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk; Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, mits voorafgaand aan het uitbrengen van een schriftelijk bod kenbaar gemaakt. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door R&T Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard R&T Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.