Aller directement au contenu
Logo de Piet Stohr Makelaardij

Terra nigrastraat 35

6216BK Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bunde

Galerie de photos

Terra nigrastraat 35 Maastricht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGINGEN: Dinsdagmiddag 26 augustus en woensdagochtend 27 augustus. UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Jouw gezinswoning in hartje Maastricht! Benieuwd naar deze woning? Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de mogelijkheden die deze fijne plek te bieden heeft! Typering: Stap in een heerlijke 2-onder-1-kapwoning op Terra Nigrastraat 35 in Maastricht. Deze gezinswoning is ideaal voor gezinnen met kinderen of stellen die op zoek zijn naar ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m2 ligt de woning in de gewilde Maastrichtse wijk Pottenberg, op loopafstand het winkelcentrum Brusselsepoort. Ook bevindt je je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Gebouwd in de jaren '60, combineert deze woning karakter met moderne gemakken zoals dubbele beglazing en isolatie. De lange oprit en fijne tuin maken het plaatje compleet. De buurt waarin deze woning zich bevindt, ademt de diversiteit en levendigheid van Maastricht uit. Met openbaar vervoer dichtbij, ben je binnen no-time op de bekende Markt en het Vrijthof met tal van cafés en restaurants, voor een heerlijk dagje uit. Bovendien herbergt de buurt veel jonge gezinnen en stellen, wat zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer. Vanaf Terra Nigrastraat 35 bereik je binnen enkele minuten de A2, met directe verbindingen naar omliggende steden zoals Valkenburg en Heerlen. Voor openbaar vervoer kun je zowel de busdienst als het treinstation van Maastricht gebruiken, waardoor je gemakkelijk de stad kunt verlaten of bezoeken. Souterrain: De woning beschikt over een royale, praktische kelder verdeeld in twee ruime vertrekken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en de cv-combiketel. Begane grond: Bij binnenkomst stap je via de hal, met modern toilet en garderobenis, de gezellige woonkamer in. Deze is voorzien van een brede laminaatvloer en een sfeervolle spekstenen houtkachel. Aansluitend loop je vanuit de woonkamer direct door naar de functionele keuken die van de nodige apparatuur is voorzien. Vanuit de keuken kun je zo de tuin in, met een fijn overkapt terras en een mooi uitzicht op de ruime, zonnige, op het zuiden gelegen tuin, perfect om te relaxen of lekker te spelen. Daarnaast vind je hier ook een praktische garage met kantelpoort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een geheel gemoderniseerde badkamer aan, samen met de 4 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die naar wens om te bouwen is tot extra leefruimte met een vaste trap. Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceelgrootte: 465 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2, overige ruimten (garage, kelder en zolder): ca. 50 m2, overdekt terras: ca. 20 m2, inhoud: ca. 508 m3, dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zadeldak met pannen gedekt. Energielabel C, geldig tot 2027. Zie foto’s en plattegronden voor een goed beeld van de woning. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco 24 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6216

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.