Jump to content
Logo of Piet Stohr Makelaardij

Terra nigrastraat 35

6216BK Maastricht • Limburg

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Terra nigrastraat 35 Maastricht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGEN: Dinsdagmiddag 26 augustus en woensdagochtend 27 augustus. UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Jouw gezinswoning in hartje Maastricht! Benieuwd naar deze woning? Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de mogelijkheden die deze fijne plek te bieden heeft! Typering: Stap in een heerlijke 2-onder-1-kapwoning op Terra Nigrastraat 35 in Maastricht. Deze gezinswoning is ideaal voor gezinnen met kinderen of stellen die op zoek zijn naar ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m2 ligt de woning in de gewilde Maastrichtse wijk Pottenberg, op loopafstand het winkelcentrum Brusselsepoort. Ook bevindt je je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Gebouwd in de jaren '60, combineert deze woning karakter met moderne gemakken zoals dubbele beglazing en isolatie. De lange oprit en fijne tuin maken het plaatje compleet. De buurt waarin deze woning zich bevindt, ademt de diversiteit en levendigheid van Maastricht uit. Met openbaar vervoer dichtbij, ben je binnen no-time op de bekende Markt en het Vrijthof met tal van cafés en restaurants, voor een heerlijk dagje uit. Bovendien herbergt de buurt veel jonge gezinnen en stellen, wat zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer. Vanaf Terra Nigrastraat 35 bereik je binnen enkele minuten de A2, met directe verbindingen naar omliggende steden zoals Valkenburg en Heerlen. Voor openbaar vervoer kun je zowel de busdienst als het treinstation van Maastricht gebruiken, waardoor je gemakkelijk de stad kunt verlaten of bezoeken. Souterrain: De woning beschikt over een royale, praktische kelder verdeeld in twee ruime vertrekken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en de cv-combiketel. Begane grond: Bij binnenkomst stap je via de hal, met modern toilet en garderobenis, de gezellige woonkamer in. Deze is voorzien van een brede laminaatvloer en een sfeervolle spekstenen houtkachel. Aansluitend loop je vanuit de woonkamer direct door naar de functionele keuken die van de nodige apparatuur is voorzien. Vanuit de keuken kun je zo de tuin in, met een fijn overkapt terras en een mooi uitzicht op de ruime, zonnige, op het zuiden gelegen tuin, perfect om te relaxen of lekker te spelen. Daarnaast vind je hier ook een praktische garage met kantelpoort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een geheel gemoderniseerde badkamer aan, samen met de 4 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die naar wens om te bouwen is tot extra leefruimte met een vaste trap. Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceelgrootte: 465 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2, overige ruimten (garage, kelder en zolder): ca. 50 m2, overdekt terras: ca. 20 m2, inhoud: ca. 508 m3, dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zadeldak met pannen gedekt. Energielabel C, geldig tot 2027. Zie foto’s en plattegronden voor een goed beeld van de woning. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
465 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco 24 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
15-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6216

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.