Direct naar de inhoud
Logo van Piet Stohr Makelaardij

Terra nigrastraat 35

6216BK Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bunde

Fotogalerij

Terra nigrastraat 35 Maastricht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN: Dinsdagmiddag 26 augustus en woensdagochtend 27 augustus. UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Jouw gezinswoning in hartje Maastricht! Benieuwd naar deze woning? Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de mogelijkheden die deze fijne plek te bieden heeft! Typering: Stap in een heerlijke 2-onder-1-kapwoning op Terra Nigrastraat 35 in Maastricht. Deze gezinswoning is ideaal voor gezinnen met kinderen of stellen die op zoek zijn naar ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m2 ligt de woning in de gewilde Maastrichtse wijk Pottenberg, op loopafstand het winkelcentrum Brusselsepoort. Ook bevindt je je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Gebouwd in de jaren '60, combineert deze woning karakter met moderne gemakken zoals dubbele beglazing en isolatie. De lange oprit en fijne tuin maken het plaatje compleet. De buurt waarin deze woning zich bevindt, ademt de diversiteit en levendigheid van Maastricht uit. Met openbaar vervoer dichtbij, ben je binnen no-time op de bekende Markt en het Vrijthof met tal van cafés en restaurants, voor een heerlijk dagje uit. Bovendien herbergt de buurt veel jonge gezinnen en stellen, wat zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer. Vanaf Terra Nigrastraat 35 bereik je binnen enkele minuten de A2, met directe verbindingen naar omliggende steden zoals Valkenburg en Heerlen. Voor openbaar vervoer kun je zowel de busdienst als het treinstation van Maastricht gebruiken, waardoor je gemakkelijk de stad kunt verlaten of bezoeken. Souterrain: De woning beschikt over een royale, praktische kelder verdeeld in twee ruime vertrekken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en de cv-combiketel. Begane grond: Bij binnenkomst stap je via de hal, met modern toilet en garderobenis, de gezellige woonkamer in. Deze is voorzien van een brede laminaatvloer en een sfeervolle spekstenen houtkachel. Aansluitend loop je vanuit de woonkamer direct door naar de functionele keuken die van de nodige apparatuur is voorzien. Vanuit de keuken kun je zo de tuin in, met een fijn overkapt terras en een mooi uitzicht op de ruime, zonnige, op het zuiden gelegen tuin, perfect om te relaxen of lekker te spelen. Daarnaast vind je hier ook een praktische garage met kantelpoort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een geheel gemoderniseerde badkamer aan, samen met de 4 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die naar wens om te bouwen is tot extra leefruimte met een vaste trap. Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceelgrootte: 465 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2, overige ruimten (garage, kelder en zolder): ca. 50 m2, overdekt terras: ca. 20 m2, inhoud: ca. 508 m3, dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zadeldak met pannen gedekt. Energielabel C, geldig tot 2027. Zie foto’s en plattegronden voor een goed beeld van de woning. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco 24 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.