Aller directement au contenu
Logo de Zuyd Makelaardij & Vastgoed

Theodoor Schaepkensstraat 7 A

6221VX Maastricht • Limburg

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.052

Galerie de photos

Theodoor Schaepkensstraat 7 A Maastricht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE EN RUIME BENEDENWONING MET RUIMTE, LICHT EN EEN PRACHTIGE ZONNIGE TUIN IN HET HART VAN MAASTRICHT! Gelegen aan de Theodoor Schaepkensstraat tref je deze levensloopbestendige, charmante en verrassend ruime benedenwoning aan. Een woning die vele authentieke details zoals terrazzo/houten vloeren, glas in lood, hoge plafonds en niet te vergeten de statige deuren. Binnen wachten royale leefruimtes, een fijne keuken en badkamer, twee slaapkamers én een leuke tuin op het zuiden waar je midden in de stad in alle rust kunt genieten. Het is goed wonen in het bruisende Wyck, een van de meest geliefde wijken van Maastricht, op een fijne en rustige locatie met het station om de hoek, de oude Servaasbrug op loopafstand en de gezellige winkels, boetieks, cafés en restaurants binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree met de sfeervolle terrazzovloer bereik je de lange hal alwaar zich de moderne groepenkast zich bevindt. In het tweede gedeelte (waar de terrazzovloer doorloopt) van de hal bevindt zich een toilet, een berging en een ruimte met een wasmachine aansluiting. Men kan vanuit de hal naar de woonkamer, eetkamer of naar de keuken. De statige grote deuren zorgen voor een warm welkom in de woning. De eetkamer is een royale leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen met glas in lood. De houten vloer, muurkasten en de hoge plafonds zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de en-suite deuren zijn woonkamer en eetkamer mooi in open verbinding maar toch deels afgezonderd van elkaar. Vanuit de eetkamer lopen we door naar de woonkamer alwaar dezelfde sfeer die de eetkamer heeft voortgezet wordt. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je in een loop lekker door kunt lopen om de tuin te bereiken. De omsloten tuin (op het zuiden) is een groene oase waar je midden in het centrum heerlijk tot rust kunt komen. De keuken met terrazzovloer is royaal opgezet en biedt volop kastruimte en werkoppervlak. Uitgevoerd in een jaren 30 design met hardstenen werkblad dat goed aansluit in het geheel van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, een robuuste gaskookplaat met oven en afzuigkap, inbouwkoelkast en een vaatwasser. Tevens bevindt zich de cv-installatie (eigendom Nefit Trendline 2017) zich in de keuken. Vanuit de keuken loopt men zo naar het Atelier alwaar dubbelle tuindeuren zorgen voor fijne lichtinval. Het Atelier is voorzien van houten vloeren en een inbouwkast. Vanuit het atelier komt men in de slaapkamer alwaar zich ook dubbele tuindeuren bevinden die wederom voor een fijne lichtinval zorgen. Ook de slaapkamer is voorzien van de authentieke houten vloeren en een authentieke inbouwkast. De slaapkamer grenst aan de ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en een sauna. Het atelier, de slaapkamer en de badkamer zijn achter elkaar gesitueerd. Bijzonderheden op een rij - Gelegen in geliefd Wyck, fijne en rustige locatie - Op loopafstand van centrum, station en Maas - Karaktervolle benedenwoning met fraaie gevel - Houten kozijnendeels met HR++ beglazing en deels met voorzetglas - Royale woonkamer en eetkamer met houten vloeren en en-suite deuren - Zeer ruime keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna - Twee slaapkamers, beiden met inbouwkasten - Provisie kelder - Heerlijk en privé groene achtertuin gelegen op het zuiden - Energielabel D - Het appartementengebouw is aangemerkt als gemeentelijk monument dominant bouwwerk. - VvE ingeschreven bij KvK maar slapend, ieder betaalt zijn eigen deel Ligging De Theodoor Schaepkensstraat ligt in Wyck, een statige en geliefde wijk vol karakter. Hier woon je op een fijne en rustige locatie, met speciaalzaken, trendy boetieks en restaurants op korte afstand. Het Centraal Station ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten wandel je via de historische Servaasbrug naar het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen en de groene Maasoevers zijn dichtbij. Een toplocatie voor wie houdt van stads wonen in een charmante en dynamische omgeving. BEN JE GEÏNTERESSEERD IN DIT UNIEKE APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT? NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.