Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyd Makelaardij & Vastgoed

Theodoor Schaepkensstraat 7 A

6221VX Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.052

Fotoalbum

Theodoor Schaepkensstraat 7 A Maastricht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE EN RUIME BENEDENWONING MET RUIMTE, LICHT EN EEN PRACHTIGE ZONNIGE TUIN IN HET HART VAN MAASTRICHT! Gelegen aan de Theodoor Schaepkensstraat tref je deze levensloopbestendige, charmante en verrassend ruime benedenwoning aan. Een woning die vele authentieke details zoals terrazzo/houten vloeren, glas in lood, hoge plafonds en niet te vergeten de statige deuren. Binnen wachten royale leefruimtes, een fijne keuken en badkamer, twee slaapkamers én een leuke tuin op het zuiden waar je midden in de stad in alle rust kunt genieten. Het is goed wonen in het bruisende Wyck, een van de meest geliefde wijken van Maastricht, op een fijne en rustige locatie met het station om de hoek, de oude Servaasbrug op loopafstand en de gezellige winkels, boetieks, cafés en restaurants binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree met de sfeervolle terrazzovloer bereik je de lange hal alwaar zich de moderne groepenkast zich bevindt. In het tweede gedeelte (waar de terrazzovloer doorloopt) van de hal bevindt zich een toilet, een berging en een ruimte met een wasmachine aansluiting. Men kan vanuit de hal naar de woonkamer, eetkamer of naar de keuken. De statige grote deuren zorgen voor een warm welkom in de woning. De eetkamer is een royale leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen met glas in lood. De houten vloer, muurkasten en de hoge plafonds zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de en-suite deuren zijn woonkamer en eetkamer mooi in open verbinding maar toch deels afgezonderd van elkaar. Vanuit de eetkamer lopen we door naar de woonkamer alwaar dezelfde sfeer die de eetkamer heeft voortgezet wordt. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je in een loop lekker door kunt lopen om de tuin te bereiken. De omsloten tuin (op het zuiden) is een groene oase waar je midden in het centrum heerlijk tot rust kunt komen. De keuken met terrazzovloer is royaal opgezet en biedt volop kastruimte en werkoppervlak. Uitgevoerd in een jaren 30 design met hardstenen werkblad dat goed aansluit in het geheel van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, een robuuste gaskookplaat met oven en afzuigkap, inbouwkoelkast en een vaatwasser. Tevens bevindt zich de cv-installatie (eigendom Nefit Trendline 2017) zich in de keuken. Vanuit de keuken loopt men zo naar het Atelier alwaar dubbelle tuindeuren zorgen voor fijne lichtinval. Het Atelier is voorzien van houten vloeren en een inbouwkast. Vanuit het atelier komt men in de slaapkamer alwaar zich ook dubbele tuindeuren bevinden die wederom voor een fijne lichtinval zorgen. Ook de slaapkamer is voorzien van de authentieke houten vloeren en een authentieke inbouwkast. De slaapkamer grenst aan de ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en een sauna. Het atelier, de slaapkamer en de badkamer zijn achter elkaar gesitueerd. Bijzonderheden op een rij - Gelegen in geliefd Wyck, fijne en rustige locatie - Op loopafstand van centrum, station en Maas - Karaktervolle benedenwoning met fraaie gevel - Houten kozijnendeels met HR++ beglazing en deels met voorzetglas - Royale woonkamer en eetkamer met houten vloeren en en-suite deuren - Zeer ruime keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna - Twee slaapkamers, beiden met inbouwkasten - Provisie kelder - Heerlijk en privé groene achtertuin gelegen op het zuiden - Energielabel D - Het appartementengebouw is aangemerkt als gemeentelijk monument dominant bouwwerk. - VvE ingeschreven bij KvK maar slapend, ieder betaalt zijn eigen deel Ligging De Theodoor Schaepkensstraat ligt in Wyck, een statige en geliefde wijk vol karakter. Hier woon je op een fijne en rustige locatie, met speciaalzaken, trendy boetieks en restaurants op korte afstand. Het Centraal Station ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten wandel je via de historische Servaasbrug naar het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen en de groene Maasoevers zijn dichtbij. Een toplocatie voor wie houdt van stads wonen in een charmante en dynamische omgeving. BEN JE GEÏNTERESSEERD IN DIT UNIEKE APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT? NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6221

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.