Direct naar de inhoud
Logo van Zuyd Makelaardij & Vastgoed

Theodoor Schaepkensstraat 7 A

6221VX Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.052

Fotogalerij

Theodoor Schaepkensstraat 7 A Maastricht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE EN RUIME BENEDENWONING MET RUIMTE, LICHT EN EEN PRACHTIGE ZONNIGE TUIN IN HET HART VAN MAASTRICHT! Gelegen aan de Theodoor Schaepkensstraat tref je deze levensloopbestendige, charmante en verrassend ruime benedenwoning aan. Een woning die vele authentieke details zoals terrazzo/houten vloeren, glas in lood, hoge plafonds en niet te vergeten de statige deuren. Binnen wachten royale leefruimtes, een fijne keuken en badkamer, twee slaapkamers én een leuke tuin op het zuiden waar je midden in de stad in alle rust kunt genieten. Het is goed wonen in het bruisende Wyck, een van de meest geliefde wijken van Maastricht, op een fijne en rustige locatie met het station om de hoek, de oude Servaasbrug op loopafstand en de gezellige winkels, boetieks, cafés en restaurants binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree met de sfeervolle terrazzovloer bereik je de lange hal alwaar zich de moderne groepenkast zich bevindt. In het tweede gedeelte (waar de terrazzovloer doorloopt) van de hal bevindt zich een toilet, een berging en een ruimte met een wasmachine aansluiting. Men kan vanuit de hal naar de woonkamer, eetkamer of naar de keuken. De statige grote deuren zorgen voor een warm welkom in de woning. De eetkamer is een royale leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen met glas in lood. De houten vloer, muurkasten en de hoge plafonds zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de en-suite deuren zijn woonkamer en eetkamer mooi in open verbinding maar toch deels afgezonderd van elkaar. Vanuit de eetkamer lopen we door naar de woonkamer alwaar dezelfde sfeer die de eetkamer heeft voortgezet wordt. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je in een loop lekker door kunt lopen om de tuin te bereiken. De omsloten tuin (op het zuiden) is een groene oase waar je midden in het centrum heerlijk tot rust kunt komen. De keuken met terrazzovloer is royaal opgezet en biedt volop kastruimte en werkoppervlak. Uitgevoerd in een jaren 30 design met hardstenen werkblad dat goed aansluit in het geheel van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, een robuuste gaskookplaat met oven en afzuigkap, inbouwkoelkast en een vaatwasser. Tevens bevindt zich de cv-installatie (eigendom Nefit Trendline 2017) zich in de keuken. Vanuit de keuken loopt men zo naar het Atelier alwaar dubbelle tuindeuren zorgen voor fijne lichtinval. Het Atelier is voorzien van houten vloeren en een inbouwkast. Vanuit het atelier komt men in de slaapkamer alwaar zich ook dubbele tuindeuren bevinden die wederom voor een fijne lichtinval zorgen. Ook de slaapkamer is voorzien van de authentieke houten vloeren en een authentieke inbouwkast. De slaapkamer grenst aan de ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en een sauna. Het atelier, de slaapkamer en de badkamer zijn achter elkaar gesitueerd. Bijzonderheden op een rij - Gelegen in geliefd Wyck, fijne en rustige locatie - Op loopafstand van centrum, station en Maas - Karaktervolle benedenwoning met fraaie gevel - Houten kozijnendeels met HR++ beglazing en deels met voorzetglas - Royale woonkamer en eetkamer met houten vloeren en en-suite deuren - Zeer ruime keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna - Twee slaapkamers, beiden met inbouwkasten - Provisie kelder - Heerlijk en privé groene achtertuin gelegen op het zuiden - Energielabel D - Het appartementengebouw is aangemerkt als gemeentelijk monument dominant bouwwerk. - VvE ingeschreven bij KvK maar slapend, ieder betaalt zijn eigen deel Ligging De Theodoor Schaepkensstraat ligt in Wyck, een statige en geliefde wijk vol karakter. Hier woon je op een fijne en rustige locatie, met speciaalzaken, trendy boetieks en restaurants op korte afstand. Het Centraal Station ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten wandel je via de historische Servaasbrug naar het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen en de groene Maasoevers zijn dichtbij. Een toplocatie voor wie houdt van stads wonen in een charmante en dynamische omgeving. BEN JE GEÏNTERESSEERD IN DIT UNIEKE APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT? NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.