Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Via Regia 131 C
6216BT Maastricht • Limburg
Disponible
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 3.378
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Via Regia 131A in Maastricht! Dit gemoderniseerde en instapklare appartement beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een moderne gesloten keuken, nette badkamer, separaat toilet, twee balkons en een privéberging. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Omgeving Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkelcentrum Brusselse Poort, scholen en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevindt het bruisende centrum van Maastricht zich op korte fietsafstand, evenals verschillende voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Leuk om te weten - Bouwjaar 1960 (conform BAG); - Volledig gemoderniseerd in 2022; - Woonoppervlakte ca. 74 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel E; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Ruime en lichte doorzonwoonkamer; - Twee slaapkamers; - Twee balkons aan voor- en achterzijde; - Privéberging aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex; - Het gehele appartement is voorzien van eenzelfde laminaatvloer wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling; - V.v.E.-bijdrage circa € € 213,07 per maand ; - Blokverwarming € 185,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie en trappenhuis met toegang tot de privébergingen. Berging Bij het appartement hoort een praktische privéberging, bereikbaar via zowel de achteringang als het trappenhuis. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. 1e woonlaag Ruime ontvangsthal met nette laminaatvloer, welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De royale doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde van het complex. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over de groene omgeving. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden dankzij de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken bereikt men de separate bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen en standplaats boiler. Tevens biedt deze ruimte extra bergruimte/provisiemogelijkheden. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 1 ca. 11 m²; - Slaapkamer 2 ca. 5 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat gelegen, wat extra comfort biedt. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
3,02%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 240 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Gasboiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Maartenslaan 75 E
6221AC Maastricht
€ 545.000 k.k.
€ 5.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aalmoezenier Verheggenstraat 16
6221TG Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kolonel Millerstraat 100
6224XP Maastricht
€ 699.000 k.k.
€ 4.723/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoogfrankrijk 30 B
6211RL Maastricht
€ 250.000 k.k.
€ 4.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Hubertuslaan 25 2
6211KC Maastricht
€ 910 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lutetiahof 39
6215TL Maastricht
€ 345.000 k.k.
€ 2.782/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Habetsstraat 15
6217KK Maastricht
€ 850.000 k.k.
€ 5.782/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kochstraat 1
6216ER Maastricht
€ 795.000 k.k.
€ 5.096/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 4
