Aller directement au contenu
Logo de Immosa Makelaardij

Vroenhovenweg 8

6213HD Maastricht • Limburg

Disponible

€ 243.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 249.710

Prix d'achat /m²: € 1.538

Galerie de photos

Vroenhovenweg 8 Maastricht
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante woning met kantoorfunctie in Riemst Deze halfopen bebouwing op een gunstige locatie biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Het pand heeft als bestemming 'woning met kantoor', wat het bijzonder interessant maakt voor een vrij beroep, consultancy of praktijk, maar het biedt ook de mogelijkheid om volledig als woonst te worden gebruikt, afhankelijk van de noden en wensen. De woning beschikt over lichtrijke en royale ruimtes en vormt dankzij haar solide structuur een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak in te richten volgens jouw wensen en gewenste indeling. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer. De woning geniet bovendien van een aangename tuin. Het dak werd vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de verdere afwerking van de woning. Kortom, een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een volwaardige en ruime gezinswoning met tuin. Indeling Oppervlaktes: 1 Woonkamer 50 m² 1 Keuken 15 m² 1 Bergruimte 12 m² 1 Toilet 1 Hoofdslaapkamer 31 m² 1 Slaapkamer 17 m² 1 Badkamer 4 m² 1 Zolder 24 m² 1 Kelder 26 m² 1 Tuin 1 Slaapkamer Bijzonderheden LEUK OM TE WETEN: Oppervlakte: 158 m² Type verwarming: Radiator Energie van de verwarming: Gas Staat: Opknappen Dubbele beglazing Vliegenramen PVC-ramen Oriëntatie: Oost GEGELGEVING BELGIE: Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied Conformiteitsattest mazouttank N/A Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) Overstromingsrisico's P-score A Overstromingsrisico's G-score A Conformiteitsattest (huur)woningen N/A Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit Asbestattest Specifiek primair energieverbruik 264 kWh/m²·jaar EPC unieke code 6019 OMEGEVING: De ligging in Riemst combineert rust met een goede bereikbaarheid en is bovendien ideaal nabij een school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De oprit van de E313 in Tongeren is vlot bereikbaar. Riemst staat tevens bekend om zijn diverse fiets- en wandelroutes in de nabijheid van Tongeren en Maastricht, waar rust en ontspanning troef zijn. Arts, basisschool, middelbare school, openbare parkeerplaats, sportcentrum, supermarkt en diverse winkles Winkels Zwembad LOKATIE: Midden in hartje centrum van Lanaken, ideale Locatie in Lanaken nabij een Bosrijke omgeving. Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals Lanaken, Maastricht (NL), Genk,.. en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze. Bovendien bevindt het zich op wandelafstand van het Domein Pietersheim. Lanaken heeft ook een rustige en groene omgeving, waar u kunt genieten van een vredige ambiance en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen en het centrum van Lanaken. GOED OM TE WETEN: De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling. KORTOM, deze prachtige en zeer ruime instapklare handelswoning is ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Lanaken kan je droomhuis worden dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Disclaimer: Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE ALLE RUIMTE EN COMFORT BIEDT OM TE WONEN EN TE WERKEN ONDER EEN DAK! Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is. Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij! Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Onze samenwerkende makelaar in Lanaken nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 243.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 249.710

3,02%

Annuellement

%

€ 12.150

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 243.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
1200 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gaskachels
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.