Jump to content
Logo of Immosa Makelaardij

Vroenhovenweg 8

6213HD Maastricht • Limburg

Available

€ 243.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.710

2% transfer tax (€ 4.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 249.710

Purchase price /m²: € 1.538

Photo Gallery

Vroenhovenweg 8 Maastricht
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Charmante woning met kantoorfunctie in Riemst Deze halfopen bebouwing op een gunstige locatie biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Het pand heeft als bestemming 'woning met kantoor', wat het bijzonder interessant maakt voor een vrij beroep, consultancy of praktijk, maar het biedt ook de mogelijkheid om volledig als woonst te worden gebruikt, afhankelijk van de noden en wensen. De woning beschikt over lichtrijke en royale ruimtes en vormt dankzij haar solide structuur een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak in te richten volgens jouw wensen en gewenste indeling. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer. De woning geniet bovendien van een aangename tuin. Het dak werd vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de verdere afwerking van de woning. Kortom, een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een volwaardige en ruime gezinswoning met tuin. Indeling Oppervlaktes: 1 Woonkamer 50 m² 1 Keuken 15 m² 1 Bergruimte 12 m² 1 Toilet 1 Hoofdslaapkamer 31 m² 1 Slaapkamer 17 m² 1 Badkamer 4 m² 1 Zolder 24 m² 1 Kelder 26 m² 1 Tuin 1 Slaapkamer Bijzonderheden LEUK OM TE WETEN: Oppervlakte: 158 m² Type verwarming: Radiator Energie van de verwarming: Gas Staat: Opknappen Dubbele beglazing Vliegenramen PVC-ramen Oriëntatie: Oost GEGELGEVING BELGIE: Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied Conformiteitsattest mazouttank N/A Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) Overstromingsrisico's P-score A Overstromingsrisico's G-score A Conformiteitsattest (huur)woningen N/A Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit Asbestattest Specifiek primair energieverbruik 264 kWh/m²·jaar EPC unieke code 6019 OMEGEVING: De ligging in Riemst combineert rust met een goede bereikbaarheid en is bovendien ideaal nabij een school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De oprit van de E313 in Tongeren is vlot bereikbaar. Riemst staat tevens bekend om zijn diverse fiets- en wandelroutes in de nabijheid van Tongeren en Maastricht, waar rust en ontspanning troef zijn. Arts, basisschool, middelbare school, openbare parkeerplaats, sportcentrum, supermarkt en diverse winkles Winkels Zwembad LOKATIE: Midden in hartje centrum van Lanaken, ideale Locatie in Lanaken nabij een Bosrijke omgeving. Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals Lanaken, Maastricht (NL), Genk,.. en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze. Bovendien bevindt het zich op wandelafstand van het Domein Pietersheim. Lanaken heeft ook een rustige en groene omgeving, waar u kunt genieten van een vredige ambiance en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen en het centrum van Lanaken. GOED OM TE WETEN: De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling. KORTOM, deze prachtige en zeer ruime instapklare handelswoning is ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Lanaken kan je droomhuis worden dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Disclaimer: Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE ALLE RUIMTE EN COMFORT BIEDT OM TE WONEN EN TE WERKEN ONDER EEN DAK! Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is. Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij! Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Onze samenwerkende makelaar in Lanaken nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 243.000

Cost of copper (estimated): € 6.710

2% transfer tax (€ 4.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 249.710

3,02%

Yearly

%

€ 12.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 243.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
1 room
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
1200 m²
Content
1200 m³

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.