Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Zeepziedersdreef 68
6216RD Maastricht • Limburg
Vendu sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.014
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in de rustige en groene woonwijk Belfort in Maastricht bevindt zich deze fijne te moderniseren hoekwoning aan de Zeepziedersdreef 68. De woning ligt in een autoluw hofje met veel groen en een prettige woonomgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, starters of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over meerdere uitbouwen, vier slaapkamers, een praktische indeling, vrijstaande garage met oprit, carport en een fijne royale tuin met goede privacy. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de semi-open keuken en de woonkamer. De woonkamer (61m²) vormt het hart van de woning en is opvallend ruim door twee uitbouwen: één aan de achterzijde en één aan de rechterzijde van de woning. De functionele open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de groenvoorzieningen. De uitbouw aan de achterzijde is momenteel ingericht als eetgedeelte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De uitbouw aan de rechterzijde beschikt eveneens over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De ruime tuin die is gelegen aan de achterzijde, zijgevel en voorzijde van de woning, wat zorgt voor veel buitenruimte en diverse mogelijkheden om van zon en schaduw te genieten. De achtertuin biedt toegang tot de garage (17m²) en is tevens bereikbaar via de oprit met carport (18m²), waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Dankzij de hoekligging heeft de tuin een open en ruimtelijk karakter en biedt deze volop mogelijkheden om meerdere zitplekken of een speelruimte te creëren. De combinatie van tuin, garage, oprit en carport maakt het geheel bijzonder praktisch en comfortabel in gebruik. De semi open keuken (6m²) is opgesteld in een praktische rijopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een spoelbak. Daarnaast zijn er twee handige muurkasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over betonnen vloeren en een overloop met een praktische muurkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebouwd, waardoor extra ruimte is ontstaan. De grootste slaapkamer (20m²) aan de achterzijde fungeert als royale master bedroom. De kleinste slaapkamer (9m²) aan de achterzijde is momenteel ingericht als walk-in closet. De slaapkamer (10m²) aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel. De geheel betegelde badkamer (3m²) is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wandcloset en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel en een vaste muurkast met de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (9m²) met dakkapel aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een vaste wastafel, rolluiken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste muurkast. Extra informatie: - Te moderniseren hoekwoning gelegen in de geliefde woonwijk Belfort; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Voorzien van houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Zonnescherm aanwezig; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2020; eigendom); - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - vrijstaande garage en oprit met overkapping; - Definitief energielabel 'C'; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning aan de Zeepziedersdreef 68 is gelegen in de wijk Belfort, in het westen van Maastricht. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum van Belfort en het winkelcentrum Brusselsepoort, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als senioren. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Diverse parken en groenstroken liggen in de nabijheid, ideaal voor een wandeling of om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn het historische stadscentrum, de universiteit en het MUMC+ binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is eveneens gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u de A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen of Luik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Contenu
- 500 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 02
6211GJ Maastricht
€ 1.550 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Calvariestraat
6211NK Maastricht
€ 1.195 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mergelweg 247
6212XE Maastricht
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Cassij
6211WE Maastricht
€ 1.875 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
