Residents
126.026
Last year: 2026
Zeepziedersdreef 68
6216RD Maastricht • Limburg
Sold subject to confirmation
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.014
Photo Gallery
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in de rustige en groene woonwijk Belfort in Maastricht bevindt zich deze fijne te moderniseren hoekwoning aan de Zeepziedersdreef 68. De woning ligt in een autoluw hofje met veel groen en een prettige woonomgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, starters of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over meerdere uitbouwen, vier slaapkamers, een praktische indeling, vrijstaande garage met oprit, carport en een fijne royale tuin met goede privacy. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de semi-open keuken en de woonkamer. De woonkamer (61m²) vormt het hart van de woning en is opvallend ruim door twee uitbouwen: één aan de achterzijde en één aan de rechterzijde van de woning. De functionele open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de groenvoorzieningen. De uitbouw aan de achterzijde is momenteel ingericht als eetgedeelte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De uitbouw aan de rechterzijde beschikt eveneens over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De ruime tuin die is gelegen aan de achterzijde, zijgevel en voorzijde van de woning, wat zorgt voor veel buitenruimte en diverse mogelijkheden om van zon en schaduw te genieten. De achtertuin biedt toegang tot de garage (17m²) en is tevens bereikbaar via de oprit met carport (18m²), waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Dankzij de hoekligging heeft de tuin een open en ruimtelijk karakter en biedt deze volop mogelijkheden om meerdere zitplekken of een speelruimte te creëren. De combinatie van tuin, garage, oprit en carport maakt het geheel bijzonder praktisch en comfortabel in gebruik. De semi open keuken (6m²) is opgesteld in een praktische rijopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een spoelbak. Daarnaast zijn er twee handige muurkasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over betonnen vloeren en een overloop met een praktische muurkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebouwd, waardoor extra ruimte is ontstaan. De grootste slaapkamer (20m²) aan de achterzijde fungeert als royale master bedroom. De kleinste slaapkamer (9m²) aan de achterzijde is momenteel ingericht als walk-in closet. De slaapkamer (10m²) aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel. De geheel betegelde badkamer (3m²) is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wandcloset en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel en een vaste muurkast met de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (9m²) met dakkapel aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een vaste wastafel, rolluiken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste muurkast. Extra informatie: - Te moderniseren hoekwoning gelegen in de geliefde woonwijk Belfort; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Voorzien van houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Zonnescherm aanwezig; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2020; eigendom); - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - vrijstaande garage en oprit met overkapping; - Definitief energielabel 'C'; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning aan de Zeepziedersdreef 68 is gelegen in de wijk Belfort, in het westen van Maastricht. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum van Belfort en het winkelcentrum Brusselsepoort, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als senioren. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Diverse parken en groenstroken liggen in de nabijheid, ideaal voor een wandeling of om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn het historische stadscentrum, de universiteit en het MUMC+ binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is eveneens gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u de A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen of Luik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 141 m²
- Land area
- 264 m²
- Content
- 500 m³
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-03-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Timorstraat 35
6214VX Maastricht
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 840 p/m
€ 60/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 705 p/m
€ 106/m²
Save as favorite- Living area
- 10 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wilgenlaan
6212HB Maastricht
€ 410 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 16 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Praaglaan 26
6229HJ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Papendaalstraat 5
6215JE Maastricht
€ 498.000 k.k.
€ 4.882/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 336 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
