Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Pruikmakershoek 10

8754ET Makkum • Fryslân

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Pruikmakershoek 10 Makkum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke plek in Makkum met de achterzijde en de tuin langs doorgaand vaarwater (staande mast) en de voorkant ook langs een kleine gracht, staat dit uiterst sfeervolle grachtenpand (Rijksmonument) met een leuke tuin op het zuiden. Mooier wonen in het centrum van dit gezellige watersportdorp kan dan ook bijna niet. Deze woning beschikt over veel authentieke elementen en kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden voor dubbele bewoning of B&B, dit herenhuis beschikt namelijk over o.a. een royale woonkeuken, 2 grote woonkamers, 5 (slaap)kamers en 3 badkamers. Vroeger waren het 2 woningen, te weten een voor- en achterhuis, maar inmiddels is het al jaren één grote, karaktervolle woning. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/ruime hal met spiltrap naar 1e verdieping en meterkast (9 automatische groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Ruim toilet met fonteintje. Gezellige, royale woonkeuken (bijna 20 m²) aan de voorzijde met balken plafond en fraaie kastenwand, het eenvoudige en sfeervolle keukenblok is v.v. keramische kookplaat en een afzuigkap. Wasruimte met witgoed-aansluitingen. Grote woonkamer (ruim 33,5 m²) aan de achterzijde met balken plafond, schouw met aansluiting t.b.v. houtkachel en trap naar 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heb je over de tuin zicht op het doorgaande vaarwater. Hal met buitendeur naar de achtertuin op het zuiden. 1e Verdieping: Woonkamer (± 32 m²) aan de achterzijde met balken plafond, fraai uitzicht op het doorgaande vaarwater en trap naar 2e verdieping. Geheel betegelde badkamer v.v. 2 wastafels, douche en 2e toilet. Overloop/gang. 1e Werk-/slaapkamer (ca. 3 m²) aan de voorzijde. 2e Grote slaapkamer (ruim 23 m²) aan de voorzijde met schouw v.v. houtkachel en eigen 2e badkamer v.v. douche en wastafel. Separaat (3e) toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Overloop met dakraam. 3e Badkamer met wastafel, douche en 4e toilet. 3e Slaapkamer (± 15 m²) aan de voorzijde met dakkapel en mechanische ventilatie voor de gehele woning. 4e Slaapkamer (ruim 17,5 m²) aan de achterzijde met dakkapel. Pantry (bijna 3,5 m²) met eenvoudig keukenblok en bergzolder. CV-kast (Remeha Avanta 35c, eigendom, ca. 2014) met bergruimte. 5e Slaapkamer (ruim 10,5 m²) met dakraam, vaste kast en grote inloopkast (bijna 6 m²). Buiten: Zonnige, gezellige achtertuin op het zuiden met eigen achterom en zicht op het doorgaande vaarwater (staande mast). De achtertuin is deels beschut en zorgt zo voor veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging (afm. gem. ca. 3.05 x 6.20 m) met pannen dak, betonvloer en zolder. Verder is de berging v.v. elektra. Algemeen: De woning is omstreeks 1800 gebouwd, heeft houten kozijnen met deels dubbel glas en het dak is geïsoleerd. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Deze erg leuke en uiterst sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van ± 217 m² en een inhoud van ca. 728 m³. De woning heeft een aansluiting op de TV-kabel (Ziggo) en Makkum heeft wel al de glasvezelkabel van Delta in de straten liggen maar de woning is daar nog niet op aangesloten. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit fraaie en groot grachtenpand met deels beschutte tuin op het zuiden met eigen achterom en gelegen aan doorgaand vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
728 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8754

Google Maps

Voir Makkum sur la carte

Explorez Makkum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Makkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2025 étaient 3.444 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.

Résidents

3.444

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.924

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkum
Année Résidents
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origine des habitants (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

528

Étiquette B

528

Étiquette C

456

Étiquette G

206

Étiquette D

163

Étiquette F

146

Étiquette E

106

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.038

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.823

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.851

Vrijstaande woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.352

Activité dans Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Nombre total d'établissements: 563

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer maisons in Makkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.