Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Pruikmakershoek 10

8754ET Makkum • Fryslân

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 2.991

Galería de fotos

Pruikmakershoek 10 Makkum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke plek in Makkum met de achterzijde en de tuin langs doorgaand vaarwater (staande mast) en de voorkant ook langs een kleine gracht, staat dit uiterst sfeervolle grachtenpand (Rijksmonument) met een leuke tuin op het zuiden. Mooier wonen in het centrum van dit gezellige watersportdorp kan dan ook bijna niet. Deze woning beschikt over veel authentieke elementen en kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden voor dubbele bewoning of B&B, dit herenhuis beschikt namelijk over o.a. een royale woonkeuken, 2 grote woonkamers, 5 (slaap)kamers en 3 badkamers. Vroeger waren het 2 woningen, te weten een voor- en achterhuis, maar inmiddels is het al jaren één grote, karaktervolle woning. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/ruime hal met spiltrap naar 1e verdieping en meterkast (9 automatische groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Ruim toilet met fonteintje. Gezellige, royale woonkeuken (bijna 20 m²) aan de voorzijde met balken plafond en fraaie kastenwand, het eenvoudige en sfeervolle keukenblok is v.v. keramische kookplaat en een afzuigkap. Wasruimte met witgoed-aansluitingen. Grote woonkamer (ruim 33,5 m²) aan de achterzijde met balken plafond, schouw met aansluiting t.b.v. houtkachel en trap naar 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heb je over de tuin zicht op het doorgaande vaarwater. Hal met buitendeur naar de achtertuin op het zuiden. 1e Verdieping: Woonkamer (± 32 m²) aan de achterzijde met balken plafond, fraai uitzicht op het doorgaande vaarwater en trap naar 2e verdieping. Geheel betegelde badkamer v.v. 2 wastafels, douche en 2e toilet. Overloop/gang. 1e Werk-/slaapkamer (ca. 3 m²) aan de voorzijde. 2e Grote slaapkamer (ruim 23 m²) aan de voorzijde met schouw v.v. houtkachel en eigen 2e badkamer v.v. douche en wastafel. Separaat (3e) toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Overloop met dakraam. 3e Badkamer met wastafel, douche en 4e toilet. 3e Slaapkamer (± 15 m²) aan de voorzijde met dakkapel en mechanische ventilatie voor de gehele woning. 4e Slaapkamer (ruim 17,5 m²) aan de achterzijde met dakkapel. Pantry (bijna 3,5 m²) met eenvoudig keukenblok en bergzolder. CV-kast (Remeha Avanta 35c, eigendom, ca. 2014) met bergruimte. 5e Slaapkamer (ruim 10,5 m²) met dakraam, vaste kast en grote inloopkast (bijna 6 m²). Buiten: Zonnige, gezellige achtertuin op het zuiden met eigen achterom en zicht op het doorgaande vaarwater (staande mast). De achtertuin is deels beschut en zorgt zo voor veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging (afm. gem. ca. 3.05 x 6.20 m) met pannen dak, betonvloer en zolder. Verder is de berging v.v. elektra. Algemeen: De woning is omstreeks 1800 gebouwd, heeft houten kozijnen met deels dubbel glas en het dak is geïsoleerd. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Deze erg leuke en uiterst sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van ± 217 m² en een inhoud van ca. 728 m³. De woning heeft een aansluiting op de TV-kabel (Ziggo) en Makkum heeft wel al de glasvezelkabel van Delta in de straten liggen maar de woning is daar nog niet op aangesloten. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit fraaie en groot grachtenpand met deels beschutte tuin op het zuiden met eigen achterom en gelegen aan doorgaand vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
728 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8754

Mapas de Google

Ver Makkum en el mapa

Explora Makkum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkum. En 2025 había 3.444 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.924.

Inhabitantes

3.444

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.924

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkum
Año Inhabitantes
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origen de los residentes (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

528

Etiqueta B

528

Etiqueta C

456

Etiqueta G

206

Etiqueta D

163

Etiqueta F

146

Etiqueta E

106

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.352

Actividad empresarial en Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Número total de establecimientos empresariales: 563

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer viviendas in Makkum

Ver más viviendas en este lugar.