Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

De Rijf 9

6581VA Malden • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.368

Galerie de photos

De Rijf 9 Malden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, zonnige tuin en fijne ligging nabij bos en natuur! Op een mooie en groene locatie, nabij bos en natuurgebied, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, een achterom en een stenen berging. Dankzij de royale opzet, de praktische indeling en de kindvriendelijke ligging is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die simpelweg veel ruimte zoeken. De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in een prettige woonwijk in Malden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. Binnen enkele minuten sta je bovendien in het prachtige bosgebied Heumensoord. Ook de ligging ten opzichte van Nijmegen is gunstig: via de snelfietsroute tussen Nijmegen en Cuijk fiets je binnen ongeveer 15 minuten naar het Radboudumc en de Radboud Universiteit. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor extra opslag. Vanuit de woonkamer loop je zo de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Door de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er nog eens drie royale slaapkamers, eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en maakt de woning zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlakte 144 m²; * Inhoud 481 m³; * Perceeloppervlakte 158 m²; * Maar liefst 6 slaapkamers; * Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; * Zonnige achtertuin op het westen; * Achterom en stenen berging; * Nefit cv-installatie uit 2015; * Energielabel B; * Gelegen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie nabij bos, winkels en scholen. * De woning is de afgelopen 2 jaar verhuurd geweest

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.311

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.