Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

De Rijf 9

6581VA Malden • Gelderland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.368

Photo Gallery

De Rijf 9 Malden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, zonnige tuin en fijne ligging nabij bos en natuur! Op een mooie en groene locatie, nabij bos en natuurgebied, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, een achterom en een stenen berging. Dankzij de royale opzet, de praktische indeling en de kindvriendelijke ligging is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die simpelweg veel ruimte zoeken. De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in een prettige woonwijk in Malden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. Binnen enkele minuten sta je bovendien in het prachtige bosgebied Heumensoord. Ook de ligging ten opzichte van Nijmegen is gunstig: via de snelfietsroute tussen Nijmegen en Cuijk fiets je binnen ongeveer 15 minuten naar het Radboudumc en de Radboud Universiteit. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor extra opslag. Vanuit de woonkamer loop je zo de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Door de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er nog eens drie royale slaapkamers, eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en maakt de woning zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlakte 144 m²; * Inhoud 481 m³; * Perceeloppervlakte 158 m²; * Maar liefst 6 slaapkamers; * Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; * Zonnige achtertuin op het westen; * Achterom en stenen berging; * Nefit cv-installatie uit 2015; * Energielabel B; * Gelegen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie nabij bos, winkels en scholen. * De woning is de afgelopen 2 jaar verhuurd geweest

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
158 m²
Content
481 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2026 were there 11.311 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.311

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.