Aller directement au contenu
Logo de Verbeek Makelaars

Groesbeekseweg 50

6581KS Malden • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.399

Galerie de photos

Groesbeekseweg 50 Malden
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans: een semibungalow die in 2021 onder architectuur is getransformeerd tot een energiezuinige (A++) en sfeervolle woning! Deze woning ligt in een rustige omgeving aan de rand van Malden, direct bij het bos. Hier geniet u van privacy en groen, terwijl voorzieningen als diverse winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en een sfeervolle bioscoop binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook Nijmegen met de ziekenhuizen, hogeschool, universiteit en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Deze bungalow biedt een geweldige kans om gelijkvloers te wonen en toch te kunnen genieten van een tuin, en dat in een van de meest geliefde woonomgevingen van de regio! Naast de royale leefruimte beschikt de woning over een multifunctionele (atelier)ruimte met eigen entree, keuken en badkamer. Daarnaast is er een aangebouwde kantoorruimte aanwezig, voorzien van een keukenblok en apart toilet, wat extra mogelijkheden biedt voor hobby of praktijkruimte. Samen met de duurzame verbouwing en de prachtige zwemvijver maakt dit het geheel tot een bijzonder veelzijdige woning. Indeling: Begane grond Entree, royale hal die gelijk het ruimtelijke karakter van de woning benadrukt. In de hal bevinden zich de meterkast, vliering en het eerste toilet met fonteintje. Een ruime woonkamer met hoge nok, waar de vele ramen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er schuifpuien naar de voor- en achtertuin. Verder is er nog een ruime inpandige berging onder de trap en de trapopgang zelf is fraai weggewerkt. Moderne open keuken met een groot kookeiland. De hoge kasten zijn fraai weggewerkt in de muur en de keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok, opstelling van de warmtepomp en boiler en een extra buitendeur. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een multifunctionele studeerkamer op de begane grond. De studeerkamer is nu in gebruik als galerie. De masterbedroom heeft een ruime walk-in-closet en aansluitend een zeer ruime badkamer met combi sauna, vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen en tijdens het badderen genieten van de groene omgeving. Bij de andere slaapkamers is de tweede badkamer gesitueerd, welke voorzien is van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de studeerkamer is de multifunctionele atelierruimte te bereiken. Deze ruimte heeft openslaande deuren aan de voor- en achterzijde met een omheind terras en beschikt over een eigen keuken en badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er nog een aangrenzende kantoorruimte met diverse ethernetaansluitingen, welke nu in gebruik is als hobbyruimte. Deze kantoorruimte heeft een eigen toegang en oprit aan de achterzijde van het geheel. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het toilet. Er is tevens een eigen meterkast. Eerste verdieping Fraaie vide bij de woonkamer, deze is nu in gebruik als studeerruimte. Ruime berging. Boven de entree is nog een vliering gesitueerd. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde voor, zij en achtertuin, ingericht met meerdere terrassen waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook is er nog een extra berging. De omheinde zwemvijver is een echte blikvanger en geeft de tuin een bijzondere uitstraling. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1991. - De woning is in 2020 en in 2021 onder architectuur verbouwd en verduurzaamd. - Woonoppervlak ca. 381 m². - Overige inpandige ruimte ca. 22 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 1.719 m³. - Perceeloppervlak ca. 1.500 m². - Definitief energielabel A++, geldig tot 02-09-2035. - De zwemvijver is in 2023 aangelegd. - Combi sauna met zowel infrarood als Finse sauna. - Het pannendak is vervangen in 2025. - De woning is voorzien van een warmtepomp (voor verwarmen en koelen), WTW en een elektrische boiler. - De aanbouw is voorzien van airconditioning. - De woning is voorzien van 25 zonnepanelen. - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Er is een laadpaal, deze is ter overname.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
381 m²
Superficie du terrain
1500 m²
Contenu
1719 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
545 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.311

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.