Direkt zum Inhalt
Logo von Verbeek Makelaars

Groesbeekseweg 50

6581KS Malden • Gelderland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 3.399

Fotoalbum

Groesbeekseweg 50 Malden
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans: een semibungalow die in 2021 onder architectuur is getransformeerd tot een energiezuinige (A++) en sfeervolle woning! Deze woning ligt in een rustige omgeving aan de rand van Malden, direct bij het bos. Hier geniet u van privacy en groen, terwijl voorzieningen als diverse winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en een sfeervolle bioscoop binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook Nijmegen met de ziekenhuizen, hogeschool, universiteit en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Deze bungalow biedt een geweldige kans om gelijkvloers te wonen en toch te kunnen genieten van een tuin, en dat in een van de meest geliefde woonomgevingen van de regio! Naast de royale leefruimte beschikt de woning over een multifunctionele (atelier)ruimte met eigen entree, keuken en badkamer. Daarnaast is er een aangebouwde kantoorruimte aanwezig, voorzien van een keukenblok en apart toilet, wat extra mogelijkheden biedt voor hobby of praktijkruimte. Samen met de duurzame verbouwing en de prachtige zwemvijver maakt dit het geheel tot een bijzonder veelzijdige woning. Indeling: Begane grond Entree, royale hal die gelijk het ruimtelijke karakter van de woning benadrukt. In de hal bevinden zich de meterkast, vliering en het eerste toilet met fonteintje. Een ruime woonkamer met hoge nok, waar de vele ramen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er schuifpuien naar de voor- en achtertuin. Verder is er nog een ruime inpandige berging onder de trap en de trapopgang zelf is fraai weggewerkt. Moderne open keuken met een groot kookeiland. De hoge kasten zijn fraai weggewerkt in de muur en de keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok, opstelling van de warmtepomp en boiler en een extra buitendeur. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een multifunctionele studeerkamer op de begane grond. De studeerkamer is nu in gebruik als galerie. De masterbedroom heeft een ruime walk-in-closet en aansluitend een zeer ruime badkamer met combi sauna, vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen en tijdens het badderen genieten van de groene omgeving. Bij de andere slaapkamers is de tweede badkamer gesitueerd, welke voorzien is van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de studeerkamer is de multifunctionele atelierruimte te bereiken. Deze ruimte heeft openslaande deuren aan de voor- en achterzijde met een omheind terras en beschikt over een eigen keuken en badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er nog een aangrenzende kantoorruimte met diverse ethernetaansluitingen, welke nu in gebruik is als hobbyruimte. Deze kantoorruimte heeft een eigen toegang en oprit aan de achterzijde van het geheel. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het toilet. Er is tevens een eigen meterkast. Eerste verdieping Fraaie vide bij de woonkamer, deze is nu in gebruik als studeerruimte. Ruime berging. Boven de entree is nog een vliering gesitueerd. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde voor, zij en achtertuin, ingericht met meerdere terrassen waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook is er nog een extra berging. De omheinde zwemvijver is een echte blikvanger en geeft de tuin een bijzondere uitstraling. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1991. - De woning is in 2020 en in 2021 onder architectuur verbouwd en verduurzaamd. - Woonoppervlak ca. 381 m². - Overige inpandige ruimte ca. 22 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 1.719 m³. - Perceeloppervlak ca. 1.500 m². - Definitief energielabel A++, geldig tot 02-09-2035. - De zwemvijver is in 2023 aangelegd. - Combi sauna met zowel infrarood als Finse sauna. - Het pannendak is vervangen in 2025. - De woning is voorzien van een warmtepomp (voor verwarmen en koelen), WTW en een elektrische boiler. - De aanbouw is voorzien van airconditioning. - De woning is voorzien van 25 zonnepanelen. - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Er is een laadpaal, deze is ter overname.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
381 m²
Fläche des Grundstücks
1500 m²
Inhalt
1719 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
545 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2026 waren da 11.311 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.311

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.