Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Groesbeekseweg 50

6581KS Malden • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 3.399

Galería de fotos

Groesbeekseweg 50 Malden
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans: een semibungalow die in 2021 onder architectuur is getransformeerd tot een energiezuinige (A++) en sfeervolle woning! Deze woning ligt in een rustige omgeving aan de rand van Malden, direct bij het bos. Hier geniet u van privacy en groen, terwijl voorzieningen als diverse winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en een sfeervolle bioscoop binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook Nijmegen met de ziekenhuizen, hogeschool, universiteit en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Deze bungalow biedt een geweldige kans om gelijkvloers te wonen en toch te kunnen genieten van een tuin, en dat in een van de meest geliefde woonomgevingen van de regio! Naast de royale leefruimte beschikt de woning over een multifunctionele (atelier)ruimte met eigen entree, keuken en badkamer. Daarnaast is er een aangebouwde kantoorruimte aanwezig, voorzien van een keukenblok en apart toilet, wat extra mogelijkheden biedt voor hobby of praktijkruimte. Samen met de duurzame verbouwing en de prachtige zwemvijver maakt dit het geheel tot een bijzonder veelzijdige woning. Indeling: Begane grond Entree, royale hal die gelijk het ruimtelijke karakter van de woning benadrukt. In de hal bevinden zich de meterkast, vliering en het eerste toilet met fonteintje. Een ruime woonkamer met hoge nok, waar de vele ramen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er schuifpuien naar de voor- en achtertuin. Verder is er nog een ruime inpandige berging onder de trap en de trapopgang zelf is fraai weggewerkt. Moderne open keuken met een groot kookeiland. De hoge kasten zijn fraai weggewerkt in de muur en de keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok, opstelling van de warmtepomp en boiler en een extra buitendeur. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een multifunctionele studeerkamer op de begane grond. De studeerkamer is nu in gebruik als galerie. De masterbedroom heeft een ruime walk-in-closet en aansluitend een zeer ruime badkamer met combi sauna, vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen en tijdens het badderen genieten van de groene omgeving. Bij de andere slaapkamers is de tweede badkamer gesitueerd, welke voorzien is van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de studeerkamer is de multifunctionele atelierruimte te bereiken. Deze ruimte heeft openslaande deuren aan de voor- en achterzijde met een omheind terras en beschikt over een eigen keuken en badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er nog een aangrenzende kantoorruimte met diverse ethernetaansluitingen, welke nu in gebruik is als hobbyruimte. Deze kantoorruimte heeft een eigen toegang en oprit aan de achterzijde van het geheel. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het toilet. Er is tevens een eigen meterkast. Eerste verdieping Fraaie vide bij de woonkamer, deze is nu in gebruik als studeerruimte. Ruime berging. Boven de entree is nog een vliering gesitueerd. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde voor, zij en achtertuin, ingericht met meerdere terrassen waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook is er nog een extra berging. De omheinde zwemvijver is een echte blikvanger en geeft de tuin een bijzondere uitstraling. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1991. - De woning is in 2020 en in 2021 onder architectuur verbouwd en verduurzaamd. - Woonoppervlak ca. 381 m². - Overige inpandige ruimte ca. 22 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 1.719 m³. - Perceeloppervlak ca. 1.500 m². - Definitief energielabel A++, geldig tot 02-09-2035. - De zwemvijver is in 2023 aangelegd. - Combi sauna met zowel infrarood als Finse sauna. - Het pannendak is vervangen in 2025. - De woning is voorzien van een warmtepomp (voor verwarmen en koelen), WTW en een elektrische boiler. - De aanbouw is voorzien van airconditioning. - De woning is voorzien van 25 zonnepanelen. - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Er is een laadpaal, deze is ter overname.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
381 m²
Área del lote
1500 m²
Contenido
1719 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
545 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2026 había 11.311 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.311

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.