Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Haver 30

6581RC Malden • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Amak Lieberwirth Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.733

Galerie de photos

Haver 30 Malden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen in Malden! Welkom bij Haver 30 in Malden; een half-vrijstaande bungalow waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Gelegen op een perceel van 400 m² en voorzien van een verzorgde tuin rondom, biedt deze woning het gemak van volledig gelijkvloers wonen met de vrijheid van een eigen vrijstaande woning. Dankzij energielabel A, 16 zonnepanelen en diverse recente verbeteringen woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. Ideale ligging! De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde, groene woonwijk van Malden. Hier woon je in een bosrijke omgeving, met volop wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij. Tegelijkertijd vind je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Nijmegen ligt op slechts 15 minuten afstand. Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A (geldig tot 18-6-2030): volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (2019). - Gelijkvloers wonen: alle vertrekken bevinden zich op de begane grond. - Ruime woonkamer met veel licht, airconditioning en schuifpui naar de zonnige tuin. - Halfopen keuken met hardstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur én een extra deur naar de tuin. - Drie slaapkamers en een vernieuwde moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. - Praktische extra’s: inpandige garage met elektrische deur, bijkeuken, bergruimtes en bewegingssensoren voor verlichting in de woning. - Tuin: verzorgde achtertuin van ca. 162 m², gelegen op het zuidwesten, met twee schuren (beide met elektra), een puls en volop privacy. Achter de tuin ligt een brede gemeentestrook die vrij te gebruiken is; ideaal voor extra groenbeleving en een ruimtelijk uitzicht. - Een achterom-paadje naast de woning (alleen toegankelijk voor deze woning en de buren links). - Recent onderhoud: buiten schilderwerk en dak-onderhoud zijn recent uitgevoerd. Indeling van de woning: Begane grond Je betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De bungalow beschikt verder over drie slaapkamers, een moderne badkamer en diverse praktische ruimtes, waaronder een provisieruimte/wasruimte en cv-ruimte/berging. De inpandige garage met elektrische deur en luik naar de kruipruimte (die onder de gehele woning toegankelijk is) maken het geheel compleet. Buitenruimte De royale verzorgde zonnige tuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Met de twee schuren, waarvan één speciaal is ingericht voor de puls-installatie en het tuingereedschap, is er voldoende ruimte voor opslag. De ligging aan een brede gemeentestrook achter de tuin geeft je een vrij en groen uitzicht, alsof de tuin eindeloos doorloopt. Belangrijke kenmerken op een rij * Bouwjaar: 1985 * Perceeloppervlakte: 400 m² * Woonoppervlakte: 109 m² * 3 slaapkamers * Verwarming en warm water: Nefit combiketel (2019, eigendom) * Voorzieningen: zonnepanelen (16), airco, vliegenhorren, elektrische zonwering en elektrische garagedeur * Parkeren: op eigen terrein en in de inpandige garage * Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar en wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen Haver 30 in Malden combineert de voordelen van gelijkvloers wonen met een groene en rustige ligging, zonder in te leveren op comfort of duurzaamheid. Een heerlijke plek voor wie ruimte, gemak en privacy zoekt. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze bungalow.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
197 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.