Résidents
1.450
Dernière année: 2025
Kesselse Dijk 23
5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant
Vendu
€ 590.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 603.650
Prix d'achat /m²: € 5.619
Galerie de photos
Description
Kesselse Dijk 23 te Maren-Kessel betreft een halfvrijstaande woning met een karakteristieke ligging in de historische lintbebouwing langs de dijk. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en ademt daarmee de traditionele dijkhuis-architectuur die zo kenmerkend is voor dit deel van het Maasgebied. De woning is karakteristieke te noemen en biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en bovenal een schitterend uitzicht op zowel de Maas als op de dijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² en staat op een perceel van 140 m². Daarnaast is nog circa 580 m2 tuin en weiland bij de woning in gebruik. Deze grond wordt gehuurd van Waterschap Aa en Maas. De woning heeft een geregistreerd energielabel A. Door recente renovaties is de woning volledig geïsoleerd, de woning beschikt over 7 zonnepanelen met een capaciteit van 380 Wp per stuk, en verwarming geschiedt middels airco-installatie en een pelletkachel. Indeling: De begane grond (dijkniveau) vormt het sfeervolle hart van de woning en wordt gekenmerkt door veel licht en een fraai uitzicht op zowel de Maas als de dijk. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een pelletkachel en airco, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Aansluitend ligt de open, hoekopgestelde keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De afwerking met PVC-vloer, strak stucwerk en subtiele plintverwarming zorgt voor een verzorgde en hoogwaardige uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet en is stijlvol afgewerkt met een gietvloer, betonstuc wanden en een dakraam. Twee slaapkamers zijn voorzien van stucwanden en vloerbedekking, waarbij één kamer uitzicht heeft op de dijk en een andere is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer beschikt over een praktische zeilvloer. Op de overloop is bergruimte aanwezig, waar ook de elektrische boiler (2023) is geplaatst. De bergzolder is bereikbaar via een luik en afgewerkt met een houten vloer. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Het souterrain biedt verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Via een portaal met karakteristieke bakovenpartijen bereikt u een multifunctionele ruimte met eenvoudig keukenblok, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte berging. Absolute blikvanger is de (niet verwarmde) royale serre van ruim 25 m2 met houten kozijnen, dubbel glas en openslaande deuren, en wederom een prachtig uitzicht op de tuin en de Maas. Bijgebouwen: De grote tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving en het uitzicht op de Maas. In de tuin staan een houten tuinhuisje, een houten overkapping en een houten tuinschuur (fietsenberging en opslag). De bijgebouwen staan op de huurgrond van het Waterschap. Energie en Duurzaamheid: De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over een energielabel A, wat duidt op een zeer energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De aanwezige zonnepanelen leveren een belangrijk deel van de benodigde elektriciteit, wat niet alleen de maandlasten verlaagt maar ook bijdraagt aan een duurzaam gebruik van de woning. Daarnaast is het huis volledig gasloos, waardoor het aansluit bij de hedendaagse normen voor duurzaam en toekomstbestendig wonen. Deze combinatie van goede isolatie, eigen energieopwekking en een gasloze installatie zorgt voor een solide energetische basis, lage exploitatiekosten en een prettig binnenklimaat, nu én in de jaren die komen. Locatie en omgeving: Kesselse Dijk 23 ligt op een fraaie, rustige locatie aan de rand van Maren-Kessel, direct langs de Maas. Dit karakteristieke dijklint wordt gekenmerkt door een afwisseling van woonhuizen, groen en open rivierlandschap. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo langs het water, over de dijk en door het omliggende buitengebied, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De directe omgeving voelt dorps en gemoedelijk, met weinig verkeer en veel privacy, terwijl het uitzicht en de nabijheid van de rivier een bijzondere woonkwaliteit geven. In het dorp zelf zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, bakkerij, supermarkt in het naastgelegen dorp Lith, en diverse verenigingen op het gebied van sport, cultuur en ontspanning. Maren-Kessel kent een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als senioren. Voor uitgebreidere voorzieningen, middelbare scholen, winkels en horeca ligt Oss op korte rijafstand, waar ook een NS-station is met verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Regionaal is de ligging bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Uden vlot bereikbaar, net als de A2, A50 en A59 richting Eindhoven, Arnhem en de Randstad. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen aan de Maas, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Unieke kenmerken: - Unieke dijkligging aan de Maas - Karaktervol dijkhuis uit circa 1910 - Volwaardig souterrain met serre - Licht, uitzicht en meerdere woonlagen - Energielabel A, gasloos en zonnepanelen - Dorps én regionaal sterk gelegen Kortom: een woning met ziel, prachtige ligging en solide toekomstwaarde — een zeldzame combinatie in het Maasgebied. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 590.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650
3,04%
Annuellement
%
€ 29.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 590.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Contenu
- 541 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Pelletkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Maren-Kessel sur la carte
Explorez Maren-Kessel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maren-Kessel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maren-Kessel. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.
Moyenne WOZ
EUR 493.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.380 |
| 2022 | 1.425 |
| 2023 | 1.410 |
| 2024 | 1.395 |
| 2025 | 1.450 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 357.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 457.000 |
| 2024 | EUR 474.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 185
15-25: 155
25-45: 310
45-65: 480
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
250
Middelbaar
550
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
1.265
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
54
Appartementen
30
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
348
Twee-onder-één-kap woningen
119
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
160
1970 tot 1980
112
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
56
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
140
Étiquette A
118
Étiquette D
75
Étiquette F
72
Étiquette B
71
Étiquette G
60
Étiquette E
24
Étiquette A+++
24
Étiquette A++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.960 |
| 2021 | 1.920 | 4.060 |
| 2022 | 1.500 | 3.860 |
| 2023 | 1.250 | 3.670 |
| 2024 | 1.200 | 3.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.210
Activité dans Maren-Kessel (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maren-Kessel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maren-Kessel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?
Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?
In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.
Meer maisons in Maren-Kessel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldleeuwerik 10
5398GJ Maren-Kessel
€ 639.000 k.k.
€ 4.070/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Provincialeweg 99 A
5398JK Maren-Kessel
€ 765.000 k.k.
€ 3.768/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 784 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nieuwe Provincialeweg 3
5398KG Maren-Kessel
€ 625.000 k.k.
€ 3.834/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 643 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Liesdaalweg 1
5398JA Maren-Kessel
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.823/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 327 m²
- Superficie du terrain
- 1429 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kesselse Dijk 20
5398CA Maren-Kessel
€ 895.000 k.k.
€ 3.943/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 1543 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Provincialeweg 23
5398JH Maren-Kessel
€ 800.000 k.k.
€ 5.755/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 2210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Velmerweg 1
5398HA Maren-Kessel
€ 559.000 k.k.
€ 7.075/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 2437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Provincialeweg 28
5398JM Maren-Kessel
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 404 m²
- Superficie du terrain
- 6019 m²
- Chambres de coucher
- 5
